長三角的經濟實力和城鎮(zhèn)化發(fā)展機遇，令這個區(qū)域對全國房企充滿魅力。雅居樂地產借此優(yōu)勢，以8年時間在此建造了優(yōu)秀的酒店、住宅項目，贏得良好的市場口碑后，發(fā)展力度更為迅猛。6月20日，雅居樂在“馳躍長三角”2014年戰(zhàn)略及新品發(fā)布會上，首度公布了在長三角的系列規(guī)劃和新項目。
據悉，雅居樂地產在長三角在售和儲備用地規(guī)模達380萬平方米，今年新近推售及下半年即將入市的新項目近10個，除符合各地市場需求最旺的品質剛需產品外，還有政府重點支持、可作為城市地標的綜合體項目。這意味著，雅居樂地產長三角發(fā)展從“本土化”進入“深耕時間”，以城市地產為主攻方向的長三角業(yè)務，將在雅居樂全國布局中擔當更多的重任。雅居樂表示，他們看好與長三角發(fā)展同步的房地產業(yè)務，亦有信心以雅居樂的品牌美譽度、產品品質、社區(qū)完善配套及運營、物業(yè)服務等優(yōu)勢令市場獲得更廣泛的認同。
意欲先做強再做大
熟悉雅居樂的人都知道，雅居樂地產具有粵派房企的鮮明特點：穩(wěn)健、務實！他的發(fā)展一直按照自己的節(jié)奏、資金、團隊培養(yǎng)等情況布局，更注重“先做強再做大”。
在長三角的發(fā)展亦是如此，用8年時間做好充分的市場調研，在人員、產品設計、物業(yè)服務等領域先本土化，然后才擴大市場推進規(guī)模化。
正因這一策略，雅居樂的品牌在長三角布局首進的南京、上海兩地已收獲了美譽度。在南京，精品社區(qū)南京雅居樂花園，以開闊的點式布局，人車分流的規(guī)劃、植被蔥郁的園林，以及細致的物業(yè)管理，使該盤在銷售的三年中，年年獲得南京單盤銷售冠軍。去年底，精心籌備5年多的中式資產型產品項目——雅居樂長樂渡、終極改善型產品雅居樂濱江國際，成為南京兩大高端物業(yè)的領軍代表。在上海，雅居樂與萬豪合作的上海雅居樂萬豪酒店，開業(yè)一年來，100%的入住率超過300天，在上海酒店行業(yè)具有極好口碑，成為歐美人士到上海旅游的首選酒店之一。
今年，雅居樂地產在長三角的發(fā)展將“卓越于超越”，當前，雅居樂在長三角的布局，從重點城市向周邊優(yōu)質城市群拓展，適時進入杭州、寧波、常州、揚州、無錫、昆山、鎮(zhèn)江、南通等地，選擇可發(fā)揮雅居樂優(yōu)勢的項目進行發(fā)展。據了解，目前在售及待售的房地產項目達16個，產品類型包括資產型高端物業(yè)、城市綜合體、剛需社區(qū)等。
產品多元打造地標建筑
雅居樂此番擴征長三角，并非簡單復制。發(fā)布會中，雅居樂透露，長三角項目將具有明顯地域特征，這與大盤密布的華南區(qū)、旅游地產集中的海南云南兩省，形成雅居樂全國布局差異化版圖。
據悉，長三角地區(qū)，雅居樂將主攻城市地產方向，包含豪宅、剛需、休閑度假多種社區(qū)類型，住宅產品線更為豐富。上半年，主攻南京市場的高淳雅居樂花園、林語城，已經率先開盤。下半年，針對上海剛需定制的雅居樂星徽、雅居樂昆山項目，將首度亮相。據悉，兩盤戶型規(guī)劃結合雅居樂經驗和上海居住習慣，兼顧實用性和舒適性。
值得關注的是，雅居樂將在多個新開拓城市，利用住宅、商業(yè)和酒店等上下游產業(yè)優(yōu)勢，打造地標建筑，以城市綜合體的形式，展現22年品牌的開發(fā)和運營水平。首輪面世的綜合體項目，包括揚州、無錫兩城。作為揚州市的重點項目之一，定名為“雅居樂國際”的揚州項目，將打造一座200米高的酒店，有望成為區(qū)域標志性建筑。進駐揚州綜合體的酒店，將成為雅居樂繼上海雅居樂萬豪酒店、南京雅居樂酒店后，布局長三角地區(qū)的第三個星級酒店。
兩大剛需盤亮相上海灘
在以“滬寧圍核心”的戰(zhàn)略發(fā)展下，今年第三季度，雅居樂地產即將有兩大全新項目推向上海市場，這是雅居樂剛需產品首度亮相上海灘。歷史兩年打造、選址松閔版塊的雅居樂·星徽，以新法式建筑藝術融合周邊建筑風情，糅合上海獨有的石庫門文化，極具“東西方巴黎”建筑特色。針對板塊購買力需求，雅居樂·星徽首批產品主打剛需戶型，主力產品為70多平方米兩房、100平方米左右三房。據了解，項目周邊環(huán)繞三條軌交線，未來該區(qū)規(guī)劃有軌電車，連接地鐵線路，生活、出行便捷。
在上海的后花園——昆山，雅居樂進駐當地的首個項目——雅居樂青城·青果，西上海，13萬平方米中央公園旁，15萬平方米低密宜居榜樣住區(qū)，將與雅居樂·星徽同步推出市場。該項目位于昆山市千燈鎮(zhèn)——昆曲發(fā)源地、國家AAAA級旅游景區(qū)、顧炎武故里，毗鄰上海，暢享半小時大上海繁華都市圈，是近年來上海人置業(yè)的新興板塊。本案位于沿滬產業(yè)帶核心板塊，緊鄰行政金融中心，距輕軌11號線一刻鐘車程，距虹橋機場35公里，距青浦中心15公里，高鐵、滬寧高速、蘇滬高速、機場路等立體交通網貫通滬昆雙城生活，教育、醫(yī)療、超市等生活配套一應俱全。雅居樂青城·青果主打產品為高層和小高層，主力面積為80—130平方米，主力戶型為兩房和三房，超值附贈、超高性價比，實用率最高達95%，預計8月正式面市。
文/圖 南方日報記者 蔣勁勁