在大學(xué)教了一輩子數(shù)學(xué)的老譚有些狐疑。在他對(duì)面，湖南大成國(guó)際大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖南大成）和張家界大成山水國(guó)際大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)張家界大成）銷(xiāo)售部經(jīng)理王方正對(duì)著他說(shuō)著美妙的話：“上市前的原始股，你們可能一輩子都碰不到一回。”

　　老譚卻碰上了。兩個(gè)月前，在同一地方，在王方的游說(shuō)下，他簽下“停租入股及新增資金入股協(xié)議書(shū)”。協(xié)議稱(chēng)，這家號(hào)稱(chēng)擁有中國(guó)最大酒店的酒店集團(tuán)正待上市。大成酒店稱(chēng)，張家界大成山水國(guó)際大酒店客房數(shù)量超過(guò)2000間，是中國(guó)客房數(shù)量最多的五星級(jí)酒店，總投資8億元。

　　種種跡象顯示，低調(diào)港商毛致平控制的大成酒店，通過(guò)虛擬房產(chǎn)銷(xiāo)售民間融資4億元，游走在灰色邊緣，再以上市之名，向千人推出轉(zhuǎn)股及入股，從而吸納上述4億元民間資金以及更多資金。

　　湖南省地方金融證券領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，這其中可能存在非法融資問(wèn)題。一家律師事務(wù)所出具的“法律意見(jiàn)書(shū)”則指出，“形式上已經(jīng)符合司法解釋規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非法吸收公眾存款罪的情形，涉嫌刑事犯罪”。

　　千人認(rèn)購(gòu)股權(quán)

　　在去年3月花了33.54萬(wàn)元買(mǎi)下一間不帶產(chǎn)權(quán)證的酒店客房后，老譚又追加了26.46萬(wàn)元入股。

　　“協(xié)議書(shū)”中，“甲方”為湖南大成和張家界大成，“乙方”為老譚。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查證的工商登記信息顯示，湖南大成為臺(tái)港澳與大陸合資，注冊(cè)資金723萬(wàn)美元，股東分別為湖南省信托投資有限責(zé)任公司、毛致平及其妻成霞，毛致平絕對(duì)控股。

　　老譚出具的“協(xié)議書(shū)”中，甲乙雙方達(dá)成7項(xiàng)協(xié)議。

　　其一，投資者同意甲方從2011年5月1日起停止投資者購(gòu)買(mǎi)甲方客房的返租付息，并停止每年享受的免費(fèi)住房權(quán)，以滿(mǎn)足甲方上市所需費(fèi)用及盈利指標(biāo)；二，投資者交給甲方的購(gòu)房款33.54萬(wàn)元及新增資金26.46萬(wàn)元共計(jì)60萬(wàn)元，作為甲方股份制改制后的上市公司原始股本金。

　　5月中旬，老譚再次來(lái)到湖南大成國(guó)際大酒店一樓，酒店銷(xiāo)售部經(jīng)理王方告訴他，湖南大成和張家界大成幾年下來(lái)一共有約1050戶(hù)業(yè)主，“現(xiàn)在轉(zhuǎn)股的有六七成。”

　　證監(jiān)局人士：確有風(fēng)險(xiǎn)

　　湖南省證監(jiān)局相關(guān)官員在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者咨詢(xún)時(shí)，查看了大成酒店的商品房買(mǎi)賣(mài)、回購(gòu)、委托經(jīng)營(yíng)等合同及入股協(xié)議，在與科室同事交流，溝通后，該官員認(rèn)為“這個(gè)事情確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)”。

　　鑒于監(jiān)管范圍限制，上述官員表示只可對(duì)兩點(diǎn)進(jìn)行評(píng)論：一，目前湖南省證監(jiān)局尚未收到大成酒店關(guān)于上市的任何消息與材料，從現(xiàn)有情況看，這個(gè)進(jìn)程還差得遠(yuǎn)；其次，向不特定對(duì)象發(fā)行股票或向特定對(duì)象發(fā)行股票后股東累計(jì)超過(guò)200人的，為公開(kāi)發(fā)行，應(yīng)依法報(bào)經(jīng)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。未經(jīng)核準(zhǔn)擅自發(fā)行的，屬于非法發(fā)行股票。倘若轉(zhuǎn)股人數(shù)超過(guò)1050戶(hù)的六成，就明顯超過(guò)了200人股東數(shù)量大限。

　　上述官員也承認(rèn)，有的公司可能會(huì)采取代持方式規(guī)避200人股東限制，以后可能造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　據(jù)大成酒店銷(xiāo)售部經(jīng)理王方稱(chēng)，將為上市成立一家新公司——張家界大成山水國(guó)際大酒店旅游股份有限公司（未定），主推旅游概念，“裝入的資產(chǎn)主要是張家界大成山水國(guó)際大酒店，還包括湖南大成國(guó)際大酒店可以轉(zhuǎn)股的部分資產(chǎn)。”王方說(shuō)，到時(shí)還將加上長(zhǎng)沙和益陽(yáng)的名為“金芒果”的連鎖餐廳，“原則上不需要他們的資產(chǎn)，兩家餐廳資產(chǎn)各400多萬(wàn)元，但利潤(rùn)率30%以上，到時(shí)可能還要并入一家在上海的酒店用品管理公司，以幫助酒店擴(kuò)張時(shí)的采購(gòu)業(yè)務(wù)。”