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案例:80后房奴家庭如何能負(fù)翁變富翁

2010-05-20 16:44:21

來源:遼沈晚報(bào)

  專家支持:本報(bào)理財(cái)師、中國銀行國家理財(cái)規(guī)劃師 林鐵峰

  讀者李先生:我和女友都是80后,最近剛剛成為 “房奴”,計(jì)劃明年結(jié)婚。當(dāng)房奴的日子真是太難受了,每個(gè)月到時(shí)間都要?jiǎng)澖o銀行接近一半兒的收入。另外,由于我的年紀(jì)不小了,也想結(jié)婚之后盡快要小孩, “孩奴”的日子也不遠(yuǎn)了。想請(qǐng)貴報(bào)的理財(cái)師,為我們做一下理財(cái)規(guī)劃。

  家庭概況

  家庭成員:李先生28歲,就職于沈陽某大型企業(yè),稅后月收入約5000元。女友方小姐24歲,就職于某小學(xué),稅后月收入2500元。二人均有五險(xiǎn)一金,計(jì)劃明年結(jié)婚。

  資產(chǎn)情況:二人今年剛購入一套面積為120平方米的房子,目前市面掛牌價(jià)約為65萬元,首付25萬。

  負(fù)債情況:自用房產(chǎn)貸款40萬元,剩余貸款期限14年,每月還款為3000元左右。目前公積金沖抵已經(jīng)完畢,主要靠準(zhǔn)夫妻二人日常還款。

  日常開銷:日常趙先生二人月開銷2000元,目前手頭有股票投資6萬元,銀行理財(cái)產(chǎn)品2萬元。

  短期理財(cái)目標(biāo)

  1、為即將舉辦的婚禮攢出酒席和慶典的資金。

  2、結(jié)婚后,兩年內(nèi)要寶寶,預(yù)備給孩子攢出1萬元錢。

  3、 2007年投入了6萬元進(jìn)入股市,但是賠了大半,有兩萬元基金,現(xiàn)在盈利3000元。

  長期理財(cái)目標(biāo):

  盡快還完房貸,同時(shí),在孩子入學(xué)時(shí)能夠有一定資金積累,讓孩子進(jìn)入比較好的學(xué)校學(xué)習(xí)。

  理財(cái)師支招

  用基金、保險(xiǎn)規(guī)劃未來

  李先生的小家庭正處在形成期,從目前的情況看,家庭的負(fù)擔(dān)比較重,月結(jié)余比為33%左右。這個(gè)比例偏低,家庭財(cái)務(wù)顯得緊張。而且在明年家庭籌備婚禮后,手頭的資金或?qū)⑺o幾。

  從這些情況可以判斷,如果家庭3年內(nèi)的收入水平不發(fā)生加速度提升,孩子出生后的壓力將比較大。從家庭的實(shí)際情況出發(fā),建議李先生對(duì)于明年即將舉辦的婚禮采取盡可能節(jié)約的方式,這部分資金可以每月拿出1500元積累的方式逐步實(shí)現(xiàn),另外李先生手頭6萬元股票獲利后的部分資金,以及2萬元的理財(cái)產(chǎn)品連本帶利可以一并作為辦婚宴的資金。

  對(duì)于子女未來教育費(fèi)用這塊兒,建議李先生將每月節(jié)余的1000元錢,進(jìn)行積累,可以買一些固定收益的理財(cái)產(chǎn)品,或者是債券型基金,這樣一年之后,就可以獲得10000元以上的積蓄。孩子降生后,可以將這部分資金積累擴(kuò)大。

  李先生的家庭負(fù)擔(dān)比較重,手頭的8萬元資金,有6萬元用于股票投資,風(fēng)險(xiǎn)還是相當(dāng)大的,建議他適時(shí)減輕倉位,購買一些穩(wěn)定收益的基金或是分紅險(xiǎn)。

  此外,李先生和愛人未來三年全力以赴工作養(yǎng)家,身體健康是基礎(chǔ)?,F(xiàn)在來看,兩人的家庭保障不夠,李先生作為家庭主要收入來源者卻沒有購買任何商業(yè)保險(xiǎn),如果發(fā)生重大疾病,將會(huì)對(duì)家庭的現(xiàn)金流造成重大影響并且直接導(dǎo)致家庭財(cái)務(wù)危機(jī)。建議將投在股市的資金分出70%投入一些大病保險(xiǎn)和意外險(xiǎn)當(dāng)中。

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