雖然美聯儲退市的靴子輕輕落下，但由于在此之前港府公布將于本財年第四季度推出十多幅住宅用地，因此一向對量化寬松政策及利率變動反應敏感香港本地地產股昨日還是全線走低。

　　其中，恒隆地產(00101.HK)一度急挫近5%，收盤報24港元，下跌1.15港元或4.6%，成為昨日港股市場上表現最差的藍籌股；另外，新世界(00017.HK)收盤下跌2%，九倉(00004.HK)跌1.7%，長江實業(00001.HK)跌1.2%，新鴻基地產(00016.HK)跌0.6%。

　　美聯儲于當地時間星期三宣布將縮減買債規模。但同時，美聯儲也暗示會較長時間維持超低息環境。外界對此解讀為：美聯儲認為美國經濟復蘇情況理想，且美聯儲不希望大規模退市對市場帶來沖擊。因此，當日美股道瓊斯指數及標普500指數均創出收市新高。

　　港股昨日也跟隨歐美外圍股市高開。不過，由于港府在前一天公布將于本財年第四季度出售12幅住宅地皮及1幅商業地皮，反映香港樓市調控仍將持續，壓抑了本地地產股走勢。恒生指數于早盤高開260點便已見全日高位。之后，在香港本地地產股整體走弱的拖累下反復向下，最終收盤倒跌255點，失守23000點大關。

　　據悉，港府于18日公布了2014年1月至3月的賣地計劃，計劃推出12幅住宅地皮，涉及單位5500伙。香港發展局局長陳茂波昨日在總結全年土地供應情況時表示，合計已售出和即將出售的用地，港府在年內共推出36幅，涉及13700伙住宅單位的住宅用地，與今年2月份公布13600伙的目標相同。他表示，香港今年全年提供的可興建單位數量較去年多了5000個，創2000年以來的新高。他透露，港府今年賣地表上尚剩下15幅住宅用地尚未推出。其中6幅正進行加緊檢討，兩幅已開始但未完成法定規劃程序，兩幅已開始法定規劃程序但受到司法復核所影響而未完成，一幅尚需處理地區意見而未進行法定規劃程序，另外4幅完成其他程序后即可推出。據悉，香港特區政府計劃將上述地皮納入明年賣地計劃。

　　市場分析認為，港府周三發布的本財年第四季度賣地計劃及發展局官員的講話，均顯示特區政府增加土地供應、抑制過高樓價的決心，這對香港本地地產股有一定負面影響。

　　實際上，香港樓市的弱勢在上個周末樓市交投數據中已有所反映。香港在上周六、日兩天新樓盤僅成交78伙，較前一個周末的598伙大幅下跌87%；另外，二手樓市場也繼續萎縮。據香港美聯物業統計，上周末香港十大藍籌屋苑僅錄4宗成交，成交量按周急跌43%，創近3個月以來的新低。

　　香港本地地產股目前處境可謂是受到內外夾擊、風聲鶴唳，一些大行也對這一板塊和相關個股的看法不再樂觀。

　　以恒隆地產為例，匯豐證券在其最新報告中指出，投資者關注公司在內地零售租賃市場上遇到競爭加劇以及內地和香港兩地物業銷售放緩的情況。雖然恒隆專注發展高素質資產，而且財務穩健，但由于預期公司“君臨天下”項目銷售緩慢及均價較低，因此下調公司在2013年～2015年的盈利預測幅度在9%～15%，目標價由31港元降至30港元。

　　證券時報記者 呂錦明