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專家:地價高企或影響商品房供應

專家:地價高企或影響商品房供應

2014-04-21 10:32:00

來源:中國青年報

    據新華社上海4月20日專電(記者鄭鈞天 呂冬)20日,全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生在此間舉辦的“2014年中國城鎮化高層國際論壇”上表示,土地價格節節上漲,房企將大量資金用于拿地,由于目前商品房銷售增速放緩、成交量下降,房企資金回籠慢,從而減少了對房地產的投資。

    國家統計局最新發布的數據顯示,2014年1-3月份,全國房地產開發投資15339億元,同比名義增長16.8%,增速比1-2月份回落2.5個百分點。其中,住宅投資10530億元,增長16.8%,增速回落1.6個百分點。

    聶梅生認為,我國房地產投資增速下滑,或將威脅今后的商品房供應量,甚至有可能影響地產行業產業鏈的上下游。

    與會專家普遍認為,土地價格快速攀升無益于房地產行業健康發展。如何平抑地價?

    國務院發展研究中心農村經濟研究部副部長劉守英建議,征地、拆遷成本越來越高,目前已占到土地出讓總成本的14%。應早日出臺農地入市具體政策,實現土地市場多主體供應,減緩土地價格上漲步伐。此外,目前全國工業土地占比較大,擠占了住宅和服務業的用地量,各地方政府可以考慮適度調整供地結構等方式保障土地市場供應。

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