備受關注的杭州限購松綁消息終于塵埃落定。7月28日，杭州市住保房管局官方微博發布消息稱，經研究，并報市政府同意，杭州從7月29日零時起，正式松綁房產限購。同一天，石家莊也低調取消樓市“限購令”；溫州昨天下午宣布，放開住房限購政策。多地“松綁”樓市“限購令”，大部分網友都表示支持，但擔心房屋價格會反彈。
政策調整
杭州
樓市調整限購政策
28日18時30分，杭州市住房保障和房產管理局通過官方微博發布消息：“今年以來，杭州房地產市場總體平穩，但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區、余杭區住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。”
來自統計局數據顯示，上半年，杭州房地產開發投資保持穩步增長，全市實現房地產開發投資977.96億元，同比增長28.2%，增幅較一季度提高1.3個百分點。
石家莊
低調取消“限購令”
從7月28日起，河北省石家莊市的購房者購房不用再到房管部門開具《購房查詢證明》，這意味著石家莊市實施了3年多的“限購令”已經悄然放開。
2011年，在全國樓市調控的大背景下，石家莊市政府出臺“限購令”文件，明確在石家莊市市內五區、高新區范圍內實行住房限購措施。
7月28日，在石家莊橋東、橋西兩大房產交易中心，一些前來辦房產交易手續的人告訴記者，窗口工作人員提醒他們不用再開購房證明了，可以帶全資料直接辦理其他手續。一位工作人員說，取消限購是上級口頭通知的，目前還沒有正式通知，但已經開始執行。石家莊市有關部門尚未對此作出回應。
石家莊市一些房地產業內人士表示，限購松綁對當地樓市的刺激作用將十分有限，因為前期樓盤庫存量較大，目前還處于消化階段。
溫州
宣布放開限購政策
浙江省溫州市住房和城鄉建設委員會昨天下午召開發布會宣布，從即日起放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況，在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。
同時，為了滿足市民購房需求，溫州市還將積極爭取金融機構支持，保障商品住房抵押按揭貸款額度，落實首套房貸優惠，為市民購買自住型和改善性住房提供資金支持。
據介紹，溫州市此前實施了嚴格的限購措施，有效抑制了投資投機性購房需求，房地產市場運行趨于理性。但隨著商品住房供應量大幅增長，該市商品住房去庫存壓力不斷增大，截至今年6月底，僅市區累計待售商品住房就達9780套，面積123.35萬平方米，依據目前“去化”能力約需12.9個月才能消化，商品住房去庫存壓力較大。
溫州市住建委表示，針對部分中低收入水平、無法在市場上購買商品住房，需要政府提供基本住房保障的群體，溫州將積極鼓勵社會投資，以發展公共租賃住房為重點，穩步增加保障性住房供應，并實行廉租房和公共租賃住房并軌運行，實施“市場提供房源，政府補貼租金”的公共租賃住房保障模式，合理確定“實物配租”與“貨幣補貼”的比重和規模，確保低收入群體得到基本的住房保障。
此外，溫州還將積極推進政策性住房建設，滿足中等收入家庭、新就業職工等“夾心層”群體的住房需求，鼓勵企業購買住房作為固定資產，用于解決引進人才和職工的住房問題。
網友熱議
大部分人支持但擔心價格反彈
昨天晚上，杭州“松綁”限購的消息在網絡上引起了熱議。大部分網友都表示支持放開限購，不過，也有網友表示，擔心放開限購后，房子的價格會有一定的反彈。
網友“陶小六”表示，此次放開限購，是順應了房子作為商品的自然規律——回歸市場調節，“而且主城區只放開了140平方米以上的，這主要是為了給有條件的改善型購房者打開一條通道，而目前購房的主體還是剛需，所以我覺得，還是放開比較好。”
“雖然是140平方米以上解禁，輻射面很小，但傳遞的信號很重要，全面放開掐指可算了。”網友“風之鈴動”說，對于有些網友擔心的房子漲價，該網友覺得全面上揚的可能性不大，但跌跌不休的局面有望得到扭轉。
專家觀點
樓市價格不太可能會漲 至多是止跌
中國指數研究院杭州分院研究總監高院生對于杭州放開住房限購表示：“適當的放松，沒有任何問題，我看到網上有人說，這是政府在救市，我覺得并不是這樣，這只是政府對市場信心的提振。”
其實，杭州房價從今年年初開始就一直在降，不過，在高院生看來，這并不是因為限購所引起的，“主要是供需平衡失調，特別是有一些區塊，各個樓盤的分化比較明顯，有些樓盤受到去化率的壓力，不得不降價出售，從而也影響了周邊樓盤的價格。”
高院生說，按目前限購放開的規則來看，需求量的釋放還是比較小的，特別是目前貸款方面并不明確，如果要用貸款來買3套房，還是不可行的，各地并未放松差別化信貸政策的力度。這樣的“松綁”與市場的全面放開，是有差距的，“成交量或許會有小幅的上漲。”而價格是一個后置指標，只有當成交量上升后，才會有所表現。高院生認為：“放開限購對房價的影響極其有限，今年下半年樓市價格不太可能會漲，至多是止跌。”
浙江大學房地產研究中心主任賈生華表示，放開限購后，對于改善型住房的消費者以及開發商來說，都是利好，“政策如此調整，等于說是將原本房地產市場靠行政干涉，又重新拉回到了市場調節，這是一個好現象，而且在一定程度上會刺激房地產市場。”
據新華社 現代金報 羊城晚報 東方IC供圖
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46個限購城市松綁率超6成
近一段時間，全國樓市掀起了松動限購政策的熱潮，濟南、海口、無錫、呼和浩特、西安、蘇州、揚州、武漢、南昌、沈陽、石家莊、杭州、溫州……據中原集團研究中心監測顯示，目前在46個限購城市中有30余個城市針對限購政策進行了微調(有限購取消、局部取消、執行層面取消或傳聞取消)，城市限購“松綁”率超過60%。與此同時，幾乎46個限購城市中的每個城市都涉及調控放松，包括戶籍政策松綁、公積金政策松綁、稅費減免等。
住建部部長陳政高6月上任后的第一次表態就是對房地產政策完善提出了三點落實意見：千方百計消化庫存；進一步加強房地產結構調整；完善房地產項目周邊配套設施。而“千方百計消化庫存”的表述成為地方政府調整樓市政策的重要依據。在有城市試探性放松限購政策后，有關部門并未進行干預，這給其他地方政府“壯了膽”，多數地方政府采取只做不說的方式對限購政策進行了微調。
業內人士指出，短期內放松限購對市場的影響難以顯現，至少要在2至3個月之后。有專家認為，房貸是否松動、信貸支持是否加大，才是撬動樓市回暖的關鍵政策。