核心提示：房源、申請對象、申請過程以及分配方式，陜西保障性住房的每個環節都力求公開。昨日，《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》正式對外公布，該辦法于7月23日起正式實施。辦法多處要求的“公開”透著深意，“只有公開透明，方可保證公平、公正”，省住房和城鄉建設廳相關人員對辦法進行了詳細解讀。

　　房源、申請對象、申請過程以及分配方式，陜西保障性住房的每個環節都力求公開。昨日，《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》正式對外公布，該辦法于7月23日起正式實施。辦法多處要求的“公開”透著深意，“只有公開透明，方可保證公平、公正”，省住房和城鄉建設廳相關人員對辦法進行了詳細解讀。

　　>>房源

　　開竣工信息20個工作日內公布

　　辦法要求，保障性住房建設開工項目和竣工項目信息應在開工和竣工驗收后20個工作日內按項目逐個公開。

　　開發建設單位對其開發建設的保障性住房在合理使用壽命內的質量問題要承擔責任。

　　為便于管理，省、市、縣住建部門還將建立住房保障信息管理系統，建立申領和退出廉租住房租賃補貼發放的個人信息、各類保障性政府項目信息等內容的電子檔案。

　　>>對象

　　供應對象收入、住房標準要公開

　　廉租住房和經濟適用住房供應對象為城鎮低收入住房困難家庭；公共租賃住房供應對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新就業職工、外來務工人員。限價商品房供應對象為城鎮中等收入以下住房困難家庭。

　　省住建廳相關人員表示，在具體的標準劃定時，考慮了各市的情況不一的特點，如何區分不同類型的收入對象，用的是一個占比或倍數來確定，基數視各地情況而定。

　　【舉例】

　　寶雞市2011年低收入線應為：低保收入線320元×1.5倍＝480元。中等偏下收入線應為：2010年城鎮居民家庭人均可支配收入18978×80%=15182.4元。中等收入線：即為2010年城鎮居民家庭人均可支配收入18978元。家庭住房困難線為：人均住房建筑面積低于27.69×60%=16.614平方米。

　　>>申請

　　申請人資料公示15天

　　省住建廳相關人員表示，進入申請報批階段后，需要經過“三級審核、三次公示”。

　　申請時，由家庭推舉一位具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶籍所在地社區提出申請。如申請人為外來的由用人單位或本人向駐地社區提出申請；未設社區的，申請人可直接向住地鄉鎮政府提出申請。

　　社區受理申請材料后，初篩，將符合條件的材料報送街道辦（鎮），同時要在社區公示申請人名單。街道辦（鎮）對申請材料進行再審查，將符合條件的報市縣住建主管部門核準。街道辦（鎮）應當將申請人的姓名、收入、住房等情況在申請人的戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結果公示15日。市、縣部門對公示無異議的予以核準，核準結果同樣要進行15日的公示，并在當地的電視、報紙、政府網站上公開。

　　對不符合條件的，申請退回，書面告知申請人并說明理由。如申請人有異議，可在收到書面告知之日起的20日內，向相關部門申請復核。收到復核申請后，相關部門應當在15個工作日之內進行復核，并將復核結果書面告知。

　　>>分配

　　分配方式公平抽簽搖號

　　按照規定，保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或者其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分配對象和輪候次序。

　　對于享受城鎮最低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點優撫對象以及獲得省級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的，居住在危房的，可優先予以分配。（華商網-華商報）