武漢新房市場頻現(xiàn)以“特價(jià)”、“貼息”等撬動(dòng)市場的樓盤，但二手房市場價(jià)格仍舊紋絲不動(dòng)。記者發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，二手房掛牌和成交價(jià)格不僅未跌，部分二手房價(jià)格超過了同等片區(qū)的新房價(jià)格；房主賣房動(dòng)力也有所下降。
近段時(shí)間，不少市民發(fā)現(xiàn)，雖然各個(gè)中介門店人氣冷清，但二手房價(jià)格依然堅(jiān)挺。準(zhǔn)備在南湖購買一套二手次新房的張先生稱，自己看中的一套房子已經(jīng)在中介掛了幾個(gè)月了，價(jià)格沒有一絲下降的跡象；而且后期稅費(fèi)由買方承擔(dān)。他算了一下，包括后期過戶的稅費(fèi)等，該套房子的單價(jià)已經(jīng)超過馬路對(duì)面的新樓盤。
記者走訪一些中介機(jī)構(gòu)也了解到，與新房市場個(gè)別樓盤低價(jià)入市不同，二手房價(jià)格一直沒有出現(xiàn)跌勢(shì)。相反，搜房網(wǎng)二手房研究中心監(jiān)測(cè)顯示，上個(gè)月武漢二手房掛牌均價(jià)反而出現(xiàn)了小幅上漲，比7月份漲了0.43%。一些房齡較短的次新房，雖然單價(jià)低于同片區(qū)新房，但因交易過戶要繳納全額的營業(yè)稅和個(gè)稅，實(shí)際買方到手價(jià)高于新房，出現(xiàn)了新房和二手房價(jià)格“倒掛”的現(xiàn)象。
不過，房主賣房的動(dòng)力明顯不足。武漢福家置業(yè)公司總經(jīng)理康鍇介紹，由于限購令一時(shí)不會(huì)松動(dòng)，一些手中有房的房主沒有特別急迫的原因是不會(huì)賣房的，賣房后再買房往往受到限購制約，所以他們一般都選擇觀望。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月武漢二手房掛牌總量為66561套，比7月下跌了22.51%，顯示出房主“捂房”的心理。(來源：荊楚網(wǎng))