本報訊昨天，國家統計局公布了今年8月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，其中西安新建住宅價格指數、新建商品住宅價格指數以及二手住宅價格指數均出現了同比“停漲”，從而結束了今年房價前7個月連續上漲的格局。有專家表示，西安房價下調的壓力將加大。

　　數據顯示，8月份西安新建住宅價格指數、新建商品住宅價格指數、二手住宅價格指數的環比漲幅均為0，從而結束了今年前7個月房價持續上漲的格局。

　　前7個月新建住宅價格環比漲幅分別為：1月上漲1.1%，2月上漲0.4%，3月上漲0.9%，4月上漲0.6%，5月上漲0.1%，6月上漲0.1%，7月上漲0.1%。8月房價的漲幅為0，房價與7月份持平。

　　在9月16日召開的“8月西安房地產市場形勢預警分析會”上，西安房地產預警預報專家委員會秘書長李宇兵認為，目前西安住宅價格下調可能性進一步加大。

　　李宇兵分析說，8月上海、深圳等十大城市住宅均價都出現了松動。北京新建普通住房價格呈現“穩中有降”趨勢。此類熱點城市是樓市“風向標”，也是調控和限購最嚴厲的地區。房價受抑背后，是市場的深度演變。

　　李宇兵說，調控政策的延續已經很明確，而且有從緊趨勢，市場預期將進一步向既定方向轉變，開發商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進一步加大，同時直接降價的樓盤比例進一步增加。

　　從近來部分房企通過私募、信托等高風險的手段來融資看出，部分開發商的資金鏈已難以維系，在供求雙方的這場博弈中，開發商需要率先發起行動來緩解自身資金緊張的局面，預計9、10月份市場打折降價覆蓋面及降價空間將進一步放大。來源:西安晚報