樓市調(diào)控期待深層調(diào)整
楊紅旭表示，部分房企資金鏈較好，這是應(yīng)對(duì)調(diào)控的一個(gè)籌碼，將決定樓市調(diào)整的幅度。
減緩?fù)顿Y開(kāi)工、放緩供應(yīng)、減少拿地，這既是房企生存術(shù)，也是地產(chǎn)霸權(quán)術(shù)，大房企們深諳此道。從2008年樓市走勢(shì)來(lái)看，正是這些行為一定程度上綁架了樓市甚至中國(guó)經(jīng)濟(jì)。
而從財(cái)報(bào)中可以看出，房企們正以蓄勢(shì)待發(fā)的姿態(tài)積蓄資金，等待機(jī)會(huì)?？梢韵胍?jiàn)的是，當(dāng)前一旦放松調(diào)控，房?jī)r(jià)很可能再次陷入不可控的境地。
中央明確表示堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。分析人士指出，這有利于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，也必將加速房?jī)r(jià)的下降趨勢(shì)。
進(jìn)入11月，降價(jià)現(xiàn)象在全國(guó)進(jìn)一步蔓延，京滬深等地均有大型房企帶頭降價(jià)，調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，對(duì)調(diào)控而言，房?jī)r(jià)的合理水平應(yīng)該是不脫離普通老百姓的購(gòu)買(mǎi)力，真實(shí)的房?jī)r(jià)收入比不宜太高。
也有專家指出，當(dāng)前一是要繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入更多領(lǐng)域；二是調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮保障房的經(jīng)濟(jì)提振拉動(dòng)作用和民生保障作用；三是切實(shí)研究樓市治本之策，解除制約樓市科學(xué)發(fā)展的障礙因素。（中新網(wǎng)）