昨日，武漢土地市場拍地30宗，兩宗流拍，成交28宗，總金額70.6586億元。其中，受人關注的精武路地塊拍出高價，但未成為市場預料的“地王”。
拿地“無競爭”
進入2011年，武漢土地市場不再現激烈競拍的場面，尤其是下半年多場土拍大多數地塊都是以底價成交。本次土拍三宗非中心地塊進入競拍環節，但并沒有經過較激烈的多輪競價。其中，青山區109街坊內地塊以樓面地價3395元每平方米拍出，比起周圍在建的項目樓面價并沒有提高。
值得關注的是，繼12月首次土拍迎來萬科、廣電、福星惠譽等大型房企，昨日招商地產、南國置業、奧山置業三實力房企都競相拿地。其中，大型央企中國水電建設集團房地產首次進入武漢拿地，拍下了江岸區后湖路與建設渠西路交會處一塊居住用地。這樣的情形，正好印證了“漲價買房，降價拿地”的說法。
昨日，漢陽墨水湖南岸B、C、A三塊地均未進入競拍流程，由三家公司拿得。據業內人士透露，此三家公司均為招商地產旗下子公司，成交總額達34.1億元，而招商地產上半年首次進駐武漢就以4.1億元布局洪山。據招商地產透露，雖然公司今年獲得的土地項目不多，但一直在關注土地市場的機會，并將會有積極的行動。“在拿地區域選擇上，公司將把現階段重點轉向三四線城市。”
精武路將打造商業金融區
昨日，最讓人關注的是南國置業以7.36億元拿下的精武路地塊。由于地處黃金地段，一度被認為可能晉升武漢新地王。不過，昨天該地塊以樓面地價高達8400元每平方米拍出。此前的吉慶街一期曾拍出了樓面價1萬多元每平方米的“地王”。根據規劃，這個曾以經營鴨脖子聞名的精武路，未來將打造成商業和金融業區。
根據業內人士介紹，昨日拍出的地塊有可能建成綜合商業體，包括地下商業的開發。事實上，精武路確屬內環線不可多得的優質地塊，周邊新房均價早已過萬。新浪樂居表示，8400元每平方米的樓面價已算高價，比起周圍的樓盤并不低，未來新盤價格可能超過1.5萬元每平方米。
此外，多位業內人士均表示，武漢精武鴨脖全國知名，鴨脖街不僅不應消失，應該比戶部巷定位更高一些。應利用精武路地處大都市鬧市的區位優勢，打造國內獨一無二的鴨脖美食、觀光、購物中心。江漢區政府有關負責人也表示，非常重視精武鴨脖的發展，會對其加以保護和扶持，絕不會讓這張武漢的名片消失，將來可能會建一個精武鴨脖城。武漢規劃部門表示，未來精武片區將開發成一個融商業金融、行政辦公、文化娛樂、居住、中小學用地等為一體的高檔商住區，將考慮尋址再建一條鴨脖街。（中新網）