萬科：無統一降價計劃
不同于2008年的聲勢大噪，今年以來，萬科在上海、廣州、深圳、北京等一線城市，都被曝以不同形式“降價”。
但記者從萬科北京公司了解到，2008年金融危機下的行業艱難之時，公司確實有統一的降價政策，而今年雖然遭遇嚴厲調控，但集團內部沒有此類政策。不過，各個區域市場可以靈活掌握以達到集團制定的銷售指標，如一個月內去化率達到60%。
萬科北京公司相關負責人介紹，各地的價格制定策略與當地的供應結構，經濟整體發展形勢有關，如華東地區的降價策略是受到此前該地住宅市場大體以“炒”為主，今年溫州信貸危機等對市場也造成一定影響。而北京地區調控以前大體可以“囤”概括。
據記者了解，今年萬科除了堅持不捂盤、不囤地，快速出貨周轉外，也對產品進行了靈活定價。如金隅萬科城，根據產品不同調價，有14000元/平米的產品入市。而新近入市的五礦萬科如園高端產品，市場推廣價也在43000元/平米，性價比較高。
龍湖：年底低開策略不變
龍湖地產今年也跑得很快。據記者了解，12月1日，北京公司的銷售業績也已經突破百億。今年龍湖在京主要產品三盤聯動，東部的長楹天街、順義好望山、以及年底的明星盤——位于大興的時代天街。自11月9日第一批領取預售證銷售以來，龍湖·時代天街連續4次推盤，現場火熱，截至目前已經銷售5個億。而在接下來至春節前的時間內，龍湖表示“不會休眠，還會抓緊時機推盤”。
龍湖相關負責人表示，時代天街11800元/平米的起價燃起了市場熱度，也為銷售帶來了實際效果。二期產品價格策略不變，延續低開。
保利：資金無壓力價格維穩
今年保利地產在北京市場上的項目較多，除了還未入市的大興保利新茉莉公館之外，7盤聯動，且高端產品保利中央公園和保利東郡的入市，開啟了其高端產品的元年。兩個高端項目采取精裝修、高性價比策略，在逆勢之中銷售業績相對不錯。對于年前的銷售策略，保利相關負責人表示，從11月開始，旗下項目基本處于續售階段，沒有太大規模的集中推盤和促銷。今年整體的定價策略突出性價比，如昌平剛需盤保利羅蘭香谷目前成交均價超過16000元/平米，10月入市以來簽約過100套；東四環精裝修高端項目保利東郡8月領證的房源，已經簽約80套，成交均價約47000元/平米。保利相關負責人表示，今年剛需產品與高端產品形成了比較好的節奏以及利潤的互補。公司本身沒有太大的資金壓力，價格策略也比較平穩。（中新網）