賣地收入一直是市民關注的焦點。據報載，廣州2011年土地出讓金收入預計為290億元，比今年初的計劃“縮水”212億元。比起去年的455億元更是大幅下滑36%。
不久前，有官員表示，廣州不靠賣地過日子。但近三年的數據顯示，廣州對土地出讓金的依賴其實越來越大。2008年財政收入843億，土地出讓金收入173億，占比20.5%；2009年財政收入1107億，土地出讓金收入323億，占比29.2%；2010年財政收入1399億，土地出讓金收入455億，占比32.6%。
為何今年賣地收入比計劃減少這么多？原因主要有幾點：一是限購政策顯效，房價開始松動和回落；二是信貸規模收縮，開發商資金吃緊；三是土地推出的時間主要在下半年，市場已經發生變化，導致大量土地底價成交或被迫收回；四是推地過于集中在廣州南站，而且定價偏高。
雖然年底政府調整了推地策略，拿出一些區位較好的地塊，但由于時間緊任務重，未必能夠挽回計劃落空的局面。今年土地出讓金收入大減，再加上限購限貸造成房地產成交大幅萎縮，明年的地方收入必然會受較大影響。
要緩解目前的境況，可考慮改變土地供應的策略。不僅要加大供應的數量，還要適當調整土地出讓的起拍價格。如果出讓底價過高，即使地塊區位很好，也不一定有人愿意競拍。地價和房價一樣，不可能只漲不跌，而且地價通常比房價漲得快也跌得快。
如果政府不能保證一定的土地供應成交，一兩年后可能就會重現住宅供應不足的狀況，導致房價因供應短缺而上漲。目前，國土部門已注意到這個問題，預計明年一季度就會有大量適銷對路的土地上市，既可滿足市場的需求，也可為政府帶來賣地收入。關鍵在于土地出讓的定價要合理，可以采取低價起拍，同時設定保密底價，以防止土地過低成交。（中新網）