看房者：
一方面是穩(wěn)定老業(yè)主，另一方面有一波降價(jià)呢，它可以吸引更多人的眼球，也算是為這個(gè)(樓盤(pán))做一個(gè)廣告。
解說(shuō)：
事實(shí)上，眼下在很多大中型城市已經(jīng)有不少開(kāi)發(fā)商都在采用補(bǔ)償老業(yè)主的方式，來(lái)安定大家的情緒，例如在去年的12月，上海的一家房地產(chǎn)公司就在兩個(gè)樓盤(pán)下調(diào)售價(jià)的同時(shí)，拿出了高達(dá)6億元的資金補(bǔ)償給老業(yè)主，這也創(chuàng)下了目前為止中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)補(bǔ)償?shù)挠涗洝Ｍ瑯拥淖龇ㄔ谌ツ?2月22號(hào)的《廣州日?qǐng)?bào)》上，也登載了一篇珠海開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償老業(yè)主的新聞，這家開(kāi)發(fā)商在媒體上刊登通告稱(chēng)，他們要主動(dòng)對(duì)老業(yè)主進(jìn)行總額7000多萬(wàn)的差價(jià)補(bǔ)償，這也是廣東首例公開(kāi)要給老業(yè)主降價(jià)補(bǔ)償?shù)臉潜P(pán)。開(kāi)發(fā)商慷慨老業(yè)主歡心，看似皆大歡喜的背后，差價(jià)補(bǔ)償?shù)降讜?huì)對(duì)樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響，是正面的還是負(fù)面的？2011年12月19號(hào)的《羊城晚報(bào)》就以《補(bǔ)償老業(yè)主或扭曲樓市信號(hào)》為題，提出了自己的擔(dān)心，文章認(rèn)為，這樣的補(bǔ)償某種意義上就是讓購(gòu)樓者敢于高位出手，因?yàn)榧词狗績(jī)r(jià)降了也有商家補(bǔ)償，這實(shí)際上給市場(chǎng)一個(gè)不怕降價(jià)的信號(hào)，不利于房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位。
華東師范大學(xué)房地產(chǎn)系華為：
誰(shuí)先把價(jià)格降下來(lái)回到合理水平，誰(shuí)先把當(dāng)?shù)氐男枨笠痪W(wǎng)打盡，但你別忘了，當(dāng)他打盡以后，其他人恐怕有一段時(shí)間就吃不飽了。
解說(shuō)：
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然不夠清晰的局面，一些開(kāi)發(fā)商采取了主動(dòng)降價(jià)補(bǔ)償?shù)牟呗裕硗庖恍┑禺a(chǎn)商則相信自己的判斷，去年11月7號(hào)，長(zhǎng)沙的一家地產(chǎn)公司就公布了安心購(gòu)房絕不降價(jià)，降價(jià)雙倍賠差價(jià)的信息，引發(fā)了長(zhǎng)沙樓市一片嘩然。而我們?cè)诰W(wǎng)上搜索“保價(jià)開(kāi)盤(pán)”你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有相同想法的并不是少數(shù)。但是地產(chǎn)商的這些承諾最后是否能真的兌現(xiàn)，如果真的無(wú)法兌現(xiàn)是不是又會(huì)產(chǎn)生一個(gè)又一個(gè)情緒激烈的“房鬧”，這實(shí)在是一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)。
今年5月2號(hào)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2012年4月份中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，4月份中國(guó)百個(gè)城市的住宅均價(jià)無(wú)論是環(huán)比還是同比，都出現(xiàn)了下降，而在政策調(diào)控依然堅(jiān)決的背景下，樓盤(pán)如何保價(jià)，房地產(chǎn)的補(bǔ)償、承諾是否又會(huì)引來(lái)更多的“房鬧”，在此背景下，我們今天報(bào)道的杭州出現(xiàn)的“房鬧”的確需要認(rèn)真加以關(guān)注。
白巖松：
對(duì)“房鬧”的出現(xiàn)評(píng)論我發(fā)現(xiàn)是截然分成兩個(gè)不同的陣營(yíng)，一個(gè)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)派，認(rèn)為既然是你在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境當(dāng)中你買(mǎi)任何一樣?xùn)|西就要承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)必要去鬧，而且不值得同情。另一派認(rèn)為中國(guó)不是一個(gè)純粹的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，政府的介入很深，又有政策的調(diào)控，因此應(yīng)該去想辦法，這也當(dāng)然就很奇怪了，我們注意到有“房鬧”就明確地說(shuō)，我們就是要鬧，讓政府出來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，這就是中國(guó)很特殊的現(xiàn)象，很多人在罵政府，但是另一方面又都在依賴(lài)政府，房子價(jià)格漲要去找政府，不行，房子價(jià)格降了又要去找政府，不行，政府也挺難當(dāng)?shù)摹＝酉聛?lái)就連線(xiàn)一位中國(guó)社科院的經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，看看他是哪一派，馬光遠(yuǎn)先生。馬光遠(yuǎn)您好。
中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)：
你好。
白巖松：
您是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)派覺(jué)得不該鬧不值得同情，還是覺(jué)得中國(guó)有特殊的國(guó)情？
馬光遠(yuǎn)：
我想中國(guó)是兩方面應(yīng)該來(lái)嚴(yán)格來(lái)講都不很是很準(zhǔn)確，我們應(yīng)該說(shuō)在中國(guó)總是存在著兩種現(xiàn)象，第一個(gè)我們老是強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)，每個(gè)人都應(yīng)該尊重簽訂的契約的條款，你既然買(mǎi)了房子以一定的價(jià)格買(mǎi)了，那么你應(yīng)該承擔(dān)維持下降的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然你可以獲得上漲的收益，但是同時(shí)我們又聽(tīng)到另外一句話(huà)是“會(huì)哭的孩子有奶吃”，這個(gè)在中國(guó)很多問(wèn)題上我們都看到。