從7月1日起的一年內(nèi)，揚(yáng)州市個人購買成品住房將獲得房屋合同價(jià)款4‰~6‰。的政府獎勵。對一套面積100平方米、總價(jià)為80萬的成品住房，購房者將拿到4250元的獎勵。這是按照揚(yáng)州市財(cái)政局與揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合出臺的樓市新政計(jì)算出來的，但這樣的有獎購房通知卻引發(fā)了不小的爭議，有人質(zhì)疑，此通知出臺是否代表揚(yáng)州在托市？對此，揚(yáng)州市房產(chǎn)局表示，市場誤讀了他們出臺通知的內(nèi)容和意圖。
出臺通知：7月1日新購成品住房有獎
5月8日，揚(yáng)州市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上出現(xiàn)一則通知，這則由揚(yáng)州市財(cái)政局與揚(yáng)州市房產(chǎn)局聯(lián)合出臺的通知表示，將對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵，從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。90平方米及以下的，對購房人給予房款6‰的獎勵；90-120平方米的，給予房款5%。的獎勵；對120-144平方米的，給予房款4‰的獎勵。
此通知一出臺，立即引發(fā)不小的爭議，“又救市”的質(zhì)疑聲此起彼伏。記者昨天中午查看揚(yáng)州市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站時，官網(wǎng)發(fā)布的通知只有“新購成品住房有獎”這一則，隨后通知從網(wǎng)站上消失三小時，后又重新上網(wǎng)。此時的通知有兩則，除原有的《關(guān)于個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》外，新增2011年出臺的《市政府辦公室對于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》。
當(dāng)?shù)胤从常河徺I成品住房的市民并不多
記者聯(lián)系了揚(yáng)州多家精裝樓盤，不少樓盤都表示“沒有成品房源”。僅有一家樓盤表示有復(fù)式住宅是精裝修的現(xiàn)房，面積為200平米，均價(jià)8500元/㎡。記者算了一下，如果揚(yáng)州市民要購買這套住房，需要花費(fèi)200萬左右，根據(jù)通知中給予的政策優(yōu)惠補(bǔ)貼，能夠提供的補(bǔ)貼為8000元左右。
走訪中，揚(yáng)州市民岑大爺表示：“如果買得起200萬的房子，就不在乎這8000元的優(yōu)惠了。”他稱，自己對成品房的興趣并不大，“裝修質(zhì)量怎么保證呢？開發(fā)商會不會在裝修環(huán)節(jié)偷工減料？”市民李小姐則表示：“還是自己裝修房子好，畢竟成品房總價(jià)高，契稅等費(fèi)用就高了，還不如買毛坯房。”
昨天下午，對于網(wǎng)絡(luò)上熱炒的“揚(yáng)州房產(chǎn)新政策意欲救市”的說法，揚(yáng)州市房產(chǎn)局副局長孫蔚稱“部分網(wǎng)絡(luò)媒體斷章取義”，表示這是從揚(yáng)州實(shí)際需要出發(fā)而出臺的。
孫蔚說：“2011年，省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》，要求揚(yáng)州到2015年要實(shí)現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。而目前揚(yáng)州市成品住房占比明顯偏低，2011年10月，揚(yáng)州市政府辦公室出臺了相關(guān)意見，規(guī)定新購買的成品住房屬于普通住房的，對購房人給予適度獎勵，獎勵政策一年一定，具體政策由市財(cái)政局、房產(chǎn)局共同制定。”她表示：“按照要求，獎勵政策是一年一定，因此我們這個獎勵幅度也是初步這樣定的。”
目的是為推廣成品住房建設(shè)
孫蔚認(rèn)為，此次出臺《關(guān)于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》，是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房的開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵群眾購買成品住房。此舉其實(shí)是在嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，“現(xiàn)在裝修增加成本給開發(fā)商帶來資金壓力，成品房市場反應(yīng)平平。揚(yáng)州現(xiàn)在成品房總量占比很小，就5%左右。不少市民覺得成品房裝修費(fèi)用部分也要繳納稅費(fèi)，就不愿意多花這么多錢，而且揚(yáng)州生活節(jié)奏不算快，市民有時間自己裝修，這就更加不能激發(fā)他們購買成品房的積極性。”她表示，此優(yōu)惠政策的出臺，有利于緩解市民在購買成品房時的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
有利于緩解購房人稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
“部分媒體把成品住房錯誤理解為所有住房，而此次我們獎勵的對象僅為成品住房。獎勵幅度上，部分媒體還錯誤地寫為購房金額的4%-6%。”孫蔚稱，不少市民在看到網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道后，誤認(rèn)為所有住房都有獎勵，便前往咨詢，房產(chǎn)局正逐一進(jìn)行解釋。