廣州大型銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶按揭貸款再推8.5折優(yōu)惠 市場(chǎng)預(yù)計(jì)

　　隨著央行宣布從5月18日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)銀行對(duì)個(gè)人按揭房地產(chǎn)信貸逐步松動(dòng)。昨日記者走訪部分大型銀行了解到， 部分銀行再度對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶推出了房貸利率優(yōu)惠措施。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，銀行對(duì)房貸利率優(yōu)惠范圍將逐步擴(kuò)大。

　　盡管廣州地區(qū)工商銀行仍暫停房貸利率優(yōu)惠，然而，隨著準(zhǔn)備金下調(diào)與銀行可貸資金額度逐步擴(kuò)大， 不少銀行再度推出了房地產(chǎn)按揭貸款優(yōu)惠措施。

　　部分銀行悄然推出房貸優(yōu)惠

　　記者昨日走訪環(huán)市東路等地工商銀行支行了解到，目前工商銀行對(duì)首次購(gòu)房者仍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。“現(xiàn)在總行并沒(méi)有下發(fā)指令， 我們?nèi)园丛姓邎?zhí)行，工行已全部取消8.5折優(yōu)惠，首套房貸目前系統(tǒng)已全部調(diào)至基準(zhǔn)利率。”工商銀行一位客戶經(jīng)理表示。然而，該客戶經(jīng)理也認(rèn)為，隨著銀行準(zhǔn)備金下調(diào)后，總行可能會(huì)對(duì)按揭利率定價(jià)再次調(diào)整，不排除再度出現(xiàn)優(yōu)惠。

　　相對(duì)而言，中國(guó)銀行與農(nóng)業(yè)銀行在按揭貸款利率政策調(diào)整更為迅速。昨日記者在東風(fēng)中路等地的中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行了解到，這些銀行明確表示首次置業(yè)的優(yōu)質(zhì)客戶可以享受8.5折利率優(yōu)惠。

　　“按揭利率需要銀行審批后才能最終決定。只要客戶信用記錄良好，銀行審批下來(lái)現(xiàn)在都能給到 9折或8.5折，我們預(yù)計(jì)優(yōu)惠面將繼續(xù)擴(kuò)大，優(yōu)質(zhì)客戶申請(qǐng)到優(yōu)惠利率應(yīng)該不難。”中國(guó)銀行西門(mén)口支行一位客戶經(jīng)理對(duì)記者表示。同時(shí)，該客戶經(jīng)理也否認(rèn)了“客戶需要在中行存入50萬(wàn)元以后才能享受到優(yōu)惠利率”的說(shuō)法”。

　　值得留意的是，在央行最新公布的《2012年第一季度貨幣執(zhí)行報(bào)告》中提出“繼續(xù)引導(dǎo)信貸適度增長(zhǎng)” 。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，本次準(zhǔn)備金下調(diào)后銀行可貸資金額度將逐步釋放，因此資金成本逐步下滑后，更多銀行將采用利率優(yōu)惠措施吸引客戶。

　　信貸松綁將催生更多優(yōu)惠

　　此前，在人民銀行金融市場(chǎng)工作座談會(huì)上，人民銀行行長(zhǎng)助理郭慶平強(qiáng)調(diào)，實(shí)施差別化信貸政策，在房貸方面要滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求等。此后，住建部副部長(zhǎng)齊驥及銀監(jiān)會(huì)相關(guān)人士也公開(kāi)表示，在繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松的同時(shí)，采取優(yōu)惠信貸政策，支持剛性購(gòu)房需求。

　　澳新銀行大中華區(qū)經(jīng)濟(jì)學(xué)家周浩對(duì)本報(bào)記者表示，中國(guó)的外匯占款數(shù)量在近期出現(xiàn)大幅度的下降，這意味著未來(lái)的“降準(zhǔn)”空間較大。因此，銀行業(yè)內(nèi)對(duì)信貸資金釋放也形成共識(shí)，這導(dǎo)致部分銀行再度推出房貸利率優(yōu)惠。

　　同時(shí)業(yè)內(nèi)人士提醒，房貸利率放寬降低了購(gòu)房成本，但購(gòu)房者不宜盲目跟風(fēng)。銀行放寬首套房貸款利率，是響應(yīng)政府號(hào)召，通過(guò)優(yōu)惠政策把已經(jīng)銷(xiāo)售不旺的市場(chǎng)帶動(dòng)起來(lái)，除了利率成本之外，還需要考慮房?jī)r(jià)下跌對(duì)購(gòu)房成本減少的影響。（大洋網(wǎng)）