清華大學建筑學院教授周燕珉感嘆，我國住宅之所以存在質量通病，是因為近年來住宅建設速度太快了。絕大多數開發商蓋房都在趕著把資金全部回籠，再去開發新樓盤。這種急功近利導致從設計到施工都沒有精益求精的想法和時間。而工程建設“一快就會糙”，尤其是防水、排水等基礎的、看不見的工程更不會用心做。每個環節都“差不多就行了”，積在一起就是大問題。

　　近期，全國各地不少樓盤在大雨后暴露出質量缺陷，比如頂層漏水、底層被淹、墻面滲水等。這些問題樓盤被網友稱為“樓水水”。有多少小區出現過“樓水水”？當遇到住宅質量問題時，人們怎么辦？

　　近日，中國青年報社調中心通過民意中國網、搜狐網和題客調查網，對2829人進行的一項調查顯示，85.1%的受訪者所在的小區出現過“樓水水”。受訪者中，80后占19.9%，70后占42.3%，60后占22.9%。

　　“很多房屋質量問題都被高房價掩蓋了”

　　對比了3個月，上海市市民王女士終于在今年3月買下了上海浦江華僑城四期的一套房子。這是雙方家庭出首付，為她和先生準備的婚房。雖然收房時發現層高不足，墻面不平、裂縫等缺陷，但是聽說新房普遍有這些問題，考慮婚期為重，他們還是滿懷希望地裝修了。眼看就要入住，然而8月9日一場大雨過后，外墻滲進來的水把鋪好的地板都泡起來了。

　　王女士很心痛。想當初，她還很慶幸能在房地產調控價格回落時買上房，“質量真沒怎么考慮。華僑城的樓盤品牌這么響，誰能想到房子問題也這么多？”她向小區二期的業主打聽怎么解決，老業主無奈地回答已經“習慣”了，每年都是“漏了修，修了再漏，然后再修……”

　　人們遇到的住宅質量問題有哪些？調查中，排在前三位的分別是：漏水、滲水、積水(81.8%)，公共設施不足(54.3%)，墻面裂縫、破洞(53.3%)。接下來依次為：主體工程質量有問題(35.4%)，開發商亂改設計(30.3%)，層高不夠(28.8%)，地面塌陷(25.9%)，精裝修質量差(20.3%)等。

　　對于目前住宅的整體質量，僅12.4%的人感覺較好，32.7%的人感覺一般，54.3%的人感覺較差。

　　“現在很多房屋質量問題都被高房價掩蓋了。”中國消費者協會法律顧問邱寶昌律師，在接受中國青年報記者采訪時說，人們往往最關心的是怎樣才能買到稍微便宜的房子，而忽視房屋質量。由于商品房預售制，消費者買房時通常看不到現房，只能通過開發商的宣傳了解情況，而開發商通過預售這種形式，已經收回了大部分投資，獲取了利潤，就沒有提高住宅質量的動力。

　　中國社科院金融研究所研究員易憲容則認為，目前對于住房的投機炒作仍然存在，相當一部分人把房子當成賺錢的工具，只想盡快倒手賺錢，根本不會去關心房子的質量。而且，我國房地產市場還處于賣方市場階段，沒有足夠的市場競爭，在監管不力的情況下，住宅質量難以保障。

　　住宅質量問題頻現的原因有哪些？調查顯示，86.0%的人感覺“監管部門不盡責，走過場”；79.4%的人認為“開發商為賺錢偷工減料”；45.8%的人認為原因是“商品房預售，交房時才能檢驗質量”。

　　清華大學建筑學院教授周燕珉感嘆，我國住宅之所以存在質量通病，是因為近年來住宅建設速度太快了。絕大多數開發商蓋房都在趕時間，趕著把資金全部回籠，再去開發新樓盤。這種急功近利導致從設計到施工都沒有精益求精的想法和時間，一些原本需要幾年才能建好的房子，在一兩年內就交付使用。而工程建設“一快就會糙”，尤其是防水、排水等基礎的、看不見的工程更不會用心做。每個環節都“差不多就行了”，積在一起就是大問題。