昨日上午，國家統計局網站發布了2012年8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，西安8月份新建住宅環比上漲0.3%，新建商品住宅（不含保障性住房）環比上漲0.4%，二手住宅價格環比下降0.5%。

　　據了解，2012年8月份與7月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，持平的城市有14個，上漲的城市有36個（西安并列第三）；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。二手房價格下降的城市有16個（西安并列第二），持平的城市有16個，上漲的城市有38個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　而在8月份西安新建商品住宅中，漲幅最大的為90-144平方米的戶型，上漲0.6%；90平方米以下的戶型上漲0.3%；144平方米以上的戶型上漲0.1%。而在二手房方面，90-144平方米的戶型下降1.9%，90平方米以下的戶型則上漲1.1%，144平方米以上的戶型上漲1%。

　　西安交通大學經濟與金融學院教授余力分析，在國家宏觀政策調控仍在持續的這種大背景下，開發商采取“以價換量”措施，使樓市出現一波回暖跡象。但從長遠來看，抑制不合理需求、穩中趨緊的樓市調控政策不會改變，房價不會出現大幅上漲。

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　　賣房不明碼標價或被責令停業整頓

　　本報訊（記者 張莉）近日，西安市物價局開展了商品房明碼標價專項檢查，嚴查商品房銷售不執行“一價清”規定、不進行明碼標價的價格違法行為。

　　西安市物價局于9月10日至10月30日開展商品房銷售明碼標價專項檢查工作。此次重點檢查八類商品房經營者的銷售行為：是否在交易場所醒目位置擺放標價牌、價目表或者價格手冊，對在售商品房進行明碼標價；是否在規定時間內一次性公開全部銷售房源；是否按照規定“一套一標”；看標價信息是否齊全，是否標示價格相關因素及收費等內容；標示已售商品房價格的，是否標示實際成交價格；是否執行商品房銷售價格“一價清”規定；是否存在虛假折扣、虛假優惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐的行為；經營者是否還存在其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

　　據介紹，對于檢查發現的違法行為，物價部門將依法嚴厲查處，情節嚴重的，將責令停業整頓。

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　　下半年要穩定調控政策

　　數據顯示，截至7月底，全國保障性安居工程基本建成360萬套，占目標任務的72%；已開工580萬套，完成年度計劃的77%。有關專家表示，大幅度增加普通商品房特別是保障房的供應，既是穩定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撐，同樣有助于擴大內需、推動經濟增長。國家發改委主任張平：

　　下半年要穩定房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，增加普通商品住房特別是中小套型住房供應，防止房價反彈；加強輿論引導，穩定市場預期，避免不實信息炒作誤導。中原地產研究部總監張大偉：

　　主要是成交量的放緩影響了房價上漲速度，漲幅放緩。從我們監測的情況看，目前客戶的購房意愿與6、7月份相比略有下降，市場觀望情緒有所加重。興業銀行首席經濟學家魯政委：

　　下半年，銀行需要通過自身調整嚴控風險，防止信貸資金進入房地產炒作和民間借貸市場。（新華社）