□ 繼續嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果

　　□ 做好防止房價反彈的政策預案；加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作

　　□ 適時對放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責

　　“目前房價尚不具備全面反彈的條件。”住建部有關負責人近日在接受媒體專訪時表示，各部門、各地區要繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求。

　　同時，繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。

　　上述負責人還表示，有關部門要做好防止房價反彈的政策預案。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　房地產市場調控仍處關鍵期

　　對目前樓市的整體現狀，該負責人表示，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。

　　對于房價下一步走勢，該負責人指出，從近期督查情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。

　　但他同時表示，從近期市場表現及其影響因素看，房地產市場平穩運行存在一些不利因素，下一階段房地產市場調控仍處于關鍵時期，鞏固調控成果的任務仍然很艱巨。

　　“中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地各部門應堅持調控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應。”這位負責人說，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場預期進一步穩定，房價尚不具備全面反彈的條件。

　　房價過快上漲地區將被問責

　　下一步，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　該負責人強調，首先要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。

　　同時，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。

　　有關部門還將繼續做好房價、地價動態監測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。(上海證券報)