衢州人老徐在杭州一口氣定了20套房子，總價(jià)2040萬元，交了100萬定金簽了認(rèn)購協(xié)議，最后就差簽正式合同交首付的臨門一腳了，卻被開發(fā)商給拒了。房子沒買成，周邊房價(jià)卻漲了，老徐氣不過，告開發(fā)商違約，要求雙倍賠償定金。近日，濱江法院開庭審理了這個(gè)案子。
老徐吃下這整整一層商住樓，是買來辦公的。今年5月7日，他和開發(fā)商簽協(xié)議時(shí)，單價(jià)每平方米1萬5出頭，總價(jià)2048萬元(老徐找了關(guān)系打折，房款最終變?yōu)?040萬元)。
按照老徐代理律師說法，雖然協(xié)議上約定，5月25日前支付首付款和簽訂房屋買賣合同，但是開發(fā)商指示，2000多萬的款子，需要老徐確定銀行能夠辦理按揭手續(xù)，再來簽署正式房屋買賣合同。律師出具了一份，老徐的買房委托人和一位銷售員的QQ聊天記錄，證明“雙方一直在協(xié)商變更打首付的時(shí)間。”
直到7月2日，老徐收到對方賬號(hào)打入房款100萬后準(zhǔn)備再繼續(xù)時(shí)，開發(fā)商突然變臉，拒絕他們支付。并以不按約定時(shí)間打首付款解除了購房協(xié)議。
送上門的大單子，開發(fā)商為何如此瀟灑地拒絕了呢？
“因?yàn)?月到7月這段時(shí)間，房價(jià)又上漲了，所以開發(fā)商心里不平衡，說要么再多支付15%的房款，要么就解約。我們不肯多付錢，他們就擅自解除了合同。”老徐的代理律師說，開發(fā)商違約，老徐的損失很大，他無奈下只得購入周邊另一處樓盤，房子單價(jià)貴了兩千多，總價(jià)比原先多了146萬。
“打首付和簽合同根本不需要銀行配合，為什么長達(dá)2個(gè)月時(shí)間不來履行？你們早一點(diǎn)打錢進(jìn)來，我們會(huì)拒絕嗎？”開發(fā)商的律師一再反駁，是老徐違約在先，而銷售員和老徐的私下聊天，純粹是為了個(gè)人業(yè)績，不能上升為公司行為。對于“要求漲價(jià)”這一點(diǎn)，更是極力否認(rèn)，解除合同時(shí)，他們不僅返還了老徐100萬購房款，還有100萬定金。而且，這20套房子至今并沒有售出。
到底誰違約在先？昨天，法院說，因?yàn)樵娌煌?，雙方的庭后調(diào)解失敗，會(huì)擇日再開庭。（浙江在線）