草灘區(qū)域

　　價(jià)值凸顯

　　草灘，曾是西安市民的菜籃子。隨著關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的深入實(shí)施，西安在建設(shè)國(guó)際化大都市的進(jìn)程中城市骨架拉大、行政中心整體搬遷、城市資源戰(zhàn)略“北上”，草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園無可置疑地被推向西安國(guó)際化和西咸一體化發(fā)展的最前沿——向北。現(xiàn)如今的草灘不僅是城市化北移的重點(diǎn)區(qū)域，作為潛力區(qū)域，也是開發(fā)商的新寵，多家房企的進(jìn)駐，宣告著草灘居住綜合區(qū)的開啟。

　　多重利好 提升區(qū)域價(jià)值

　　在《草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)發(fā)展規(guī)劃》中（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）“現(xiàn)代化、生態(tài)化、國(guó)際化濱河城市新區(qū)”成為該區(qū)域的定位，這是經(jīng)開區(qū)對(duì)自身發(fā)展需求和周邊形勢(shì)變化的一種基礎(chǔ)訴求，更使草灘園區(qū)迎來了功能調(diào)整和加快轉(zhuǎn)型的最佳時(shí)機(jī)。

　　“西安城市重心北移及西咸一體化進(jìn)程中，草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園在區(qū)位交通、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、公共服務(wù)等方面的綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。”西安經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，以智慧型產(chǎn)業(yè)和商務(wù)配套為引領(lǐng)，加快構(gòu)建新型產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)而推動(dòng)經(jīng)開區(qū)工業(yè)振興、服務(wù)大西安，是草灘生態(tài)產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路。

　　據(jù)記者了解，草灘向南距鐘樓僅50分鐘車程，距北客站僅2.5公里，西邊直達(dá)西安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，東邊緊鄰西銅高速、國(guó)際港務(wù)區(qū)，北邊緊挨治理中的渭河。同時(shí)在市政的規(guī)劃，包括城市道路、收費(fèi)站遷移和地鐵2號(hào)線的建成，以及周邊聚集的城市綜合體、城中村改造等項(xiàng)目的實(shí)施，區(qū)域整體的環(huán)境都得到了大大的提升，周邊的相關(guān)配套也都在相繼完善當(dāng)中。而作為西安北城的入口處，這里也將成為城北的臉面。

　　多家房企 助力草灘發(fā)展

　　在大西安格局下，草灘區(qū)域所面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。近年來，隨著西安城市向北發(fā)展，雨潤(rùn)地產(chǎn)、雅荷地產(chǎn)、中寶投資集團(tuán)、中登地產(chǎn)等品牌房企已經(jīng)在這里圈地造城，一個(gè)個(gè)百萬平方米的大盤磅礴而出。

　　中寶投資集團(tuán)副總裁、中寶·北岸美域總經(jīng)理費(fèi)詩雅認(rèn)為：“看好區(qū)域發(fā)展有兩點(diǎn)原因，一是隨著西咸一體化的實(shí)施，西咸新區(qū)的建設(shè)，政府的北遷，國(guó)際化大都市規(guī)劃的提出等一系列政策利好因素；其次，從長(zhǎng)安大學(xué)，北客站的建立，秦漢大道，漢城湖的建設(shè)，可以看出，基礎(chǔ)配套正在逐漸完善中，這都為樓市的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。”

　　而現(xiàn)在，隨著雨潤(rùn)、雅荷、中寶、中登等知名房企的登陸，在不久的未來，該區(qū)域?qū)⒊蔀槲靼矘鞘械挠忠粌r(jià)值高地。隨著西安城市發(fā)展重心向北拓展，與西安城區(qū)近在咫尺的草灘板塊已經(jīng)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，雖然這一板塊在短時(shí)間內(nèi)還不足以撼動(dòng)西安樓市，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，這里的房源，不但具有宜居的環(huán)境，還有強(qiáng)大的升值潛力。無論自住還是投資，目前該區(qū)域正面臨價(jià)格洼地、價(jià)值高地的抄底好時(shí)機(jī)。

　　新長(zhǎng)安區(qū)

　　書香襲人

　　提起長(zhǎng)安區(qū)，大家首先就會(huì)想到位于該區(qū)域的大學(xué)城，隨著各大高校的進(jìn)駐，現(xiàn)在的長(zhǎng)安區(qū)已然發(fā)展成為西安文化氛圍最為濃厚的區(qū)域，隨著學(xué)生的聚集，該區(qū)域的周邊配套也逐漸開始完善，使原本缺少生機(jī)的盲區(qū)搖身變?yōu)殚_發(fā)商爭(zhēng)搶的居住區(qū)域，加之長(zhǎng)安區(qū)區(qū)政府也位于該板塊內(nèi)，區(qū)域前景不容小覷。

　　環(huán)境宜人 區(qū)內(nèi)配套齊全

　　長(zhǎng)安區(qū)內(nèi)居住密度較小，居住在該區(qū)域的人遙望遠(yuǎn)處時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)眼前的視野更加開闊。大學(xué)城周邊雖沒有蓊蓊郁郁的成片森林，但大面積的田野，較集中的綠化植被，會(huì)給您更新鮮空氣、更閑適的氛圍、更愉悅的心情。

　　區(qū)內(nèi)交通便捷通暢，大學(xué)城周邊的道路都比較寬闊，基本不會(huì)出現(xiàn)擁堵情況。通往市區(qū)的公交線路也很多，如600路、K600路、320路、321路、322路等。周邊教育資源及相關(guān)配套到位，擁有長(zhǎng)安小學(xué)、長(zhǎng)安一中、長(zhǎng)安二中、政法學(xué)院、郵電學(xué)院、陜西師范大學(xué)、西安外國(guó)語大學(xué)、西北大學(xué)等。以及建設(shè)銀行、光大銀行，中國(guó)銀行、中國(guó)信合、中國(guó)郵政等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，秦通醫(yī)院、骨科醫(yī)院、航天醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。