不少二手房中介業內人士在接受記者采訪時都表示，在?？谑袕氖路康禺a中介的機構中，存在著大量沒有經過房地產主管部門審查的“黑”中介。
據?？谧〗ň志W站數據顯示，包括備案延期登記的二手房中介公司在內，2011年只有20家房地產中介機構在住建部門登記，而?？趯嶋H存在的中介機構則遠不止這個數據。
海南律師陳劍介紹，近些年來，在海南房地產如火如荼的發展中，“游離”在監管之外的房地產中介機構，真正具有經營資質的機構和經紀人很少，監管非常容易出現漏洞。中介公司規模一般總體偏小，多數是靠吃差價賺錢，品牌意識比較弱，經營缺乏長期發展的考慮。從業人員多是沒有房地產評估師和經紀人資格的，并不懂得房產的專業知識。部分從業人員在銷售中甚至就是靠著隱瞞房產真實情況，欺騙購買方來認購房產，信譽較差。
“這都是在做砸自己飯碗的‘一錘子買賣’。”資深業內人士張先生指出，除非有急著出手的房子，如今很多房主都堅決拒絕把房子交給中介代理，這就充分說明了客戶對這個市場的失望。
“‘新國五條’的出臺，本是為了維持房價穩定，抑制樓市過熱。但是無證經營的‘黑’中介反而成為這一樓市調控工程的‘蠹蟲’,侵蝕著房地產市場，挑戰著廣大市民對樓市的容忍度。”海南大學法學院教授童偉華建議，隨著國家及海口政府對房地產市場調控力度與決心的加大，?？谝延胁簧贌o證中介機構退出市場。但要從根本上清除這一現象，相關政府部門亟需完善二手房買賣的相關政策法規，同時必須加強監管的力度，終結中介之亂。（法制日報）