這500萬元為朱先生帶來了擴大再生產的能力，但問題也出現了。一家參與聯保的企業拿到貸款后并未用于公司的發展，而是去進行炒房，隨著房地產價格暴跌，這家企業資不抵債，最終倒閉，還欠銀行幾千萬元沒有還清。銀行于是向擔保人朱先生提出償還，并進入了訴訟程序。

　　“做實體的企業被房地產拖垮的事情在溫州很多，遇到房地產調控，房子賣不掉，企業就完了。”

　　溫州方興擔保公司董事長方培林告訴記者，溫州的很多豪宅都是那些企業家買的。溫州民間金融人士章方苗認為，如果這些企業拿到融資后，專注于做實體，而不是炒房，中小企業也不會倒閉的那么多那么快。

　　落寞的炒房團

　　方培林告訴記者，溫州炒房團應該是全軍覆沒了。溫州中小企業發展促進會會長周德文更為直率：“有人說溫州炒房團現在去上海炒房去了，這些都是房地產商炒作，沒有這些事情了。現在不少人都想把房子處理掉，回到實體行業。”

　　一位溫州在上海炒房的人士在賣房時，主動降價100萬元，以尋求快速出手。

　　當地知情人士告訴記者：“原來身邊好幾個人都把企業賣掉，帶著錢去上海做地產基金。現在一批一批的那些人回溫州來募資，給自己在外地的房產進行補血，現在整天看到這些大城市在喊漲價，為什么溫州人都被套住了？總有一個說謊的。”

　　當地另外一個知情人士向記者透露，他的一個朋友在北上廣等多個城市買了127套房子，很多都被套住，現在這個朋友已經不知蹤跡。

　　購買127套房子的這個人炒房的模式是先在一個地方買一套房子，然后用這套房子作抵押，去買第二套房子，以此類推，127套房子就是這樣買來的，這也是不少溫州炒房團的操作模式。當其中一個地方的房價下跌，就會波及整體。

　　“這也是這個人‘跑路’的原因。據我所知，還有人因此而跳樓。”該知情人士說。

　　在北上廣，溫州炒房團已經看不到太大動靜。有一部分溫州炒房的人開始轉向了三四線城市。

　　安徽淮南一處商業地產項目吸引了不少溫州投資者的目光，該地產銷售人員告訴記者，該項目將于今年國慶節開業，目前溫州市區的投資者買了300多套，溫州市下面的永嘉縣的投資者買了70多套，購買的價格在每平方米1萬元到3萬元之間。

　　“溫州人對市場的靈敏度很高，對政策的關注度不高，這也是為什么總能找到商機，而會被房地產套牢的原因。”上述知情人士表示。（中國企業報）