在240億投資比利時富通幾乎全數“打水漂”后，中國平安可能近期再度啟動出海投資。

　　國際保險業界近日傳聞稱，中國平安將投資約2.6億英鎊(約24億人民幣)買下英國倫敦的標志性建筑勞合社大樓(The Lloyds building)。現有租賃面積超過2/3的勞合社保險倫敦公司發言人也在4月初談及聽聞大樓交易的可能性，但不會影響該公司的業務。

　　與投資富通使用自有資金不同的是，平安此次倫敦買樓估計動用保險資金投資。去年10月保監會發布的細則規定，險資可以在包括英國在內的25個發達國家等地主要城市的核心地段投資不動產。昨日南都記者多次致電中國平安，不過截至發稿時未獲回應。

　　傳平安要買倫敦地標

　　中國平安對投資合計約240億元的富通股權的爭議仲裁依然處于等待的狀態。南都記者昨日從國際投資爭端解決中心(icsid)官網獲悉，4月29日，裁判法庭發出該爭議事項有關程序性事項的第一個指令。在去年9月中國平安提交申請后，今年2月相關裁判法庭組成。而截至去年9月，中國平安對富通的投資已損失近90%，賬面浮虧金額大致為216億元。

　　在最大筆海外股權投資并不如意的情況下，中國平安似乎有意轉向投資辦公樓物業。國際保險業界近日傳聞稱，中國平安準備以約2.6億英鎊(約24億人民幣)投資倫敦標志性建筑物勞合社大樓。勞合社大樓業主C om m erzR eal是德國商業銀行旗下的不動產管理公司，2005年以2 .3億英鎊買下該樓，2011年開始尋求出手機會，意向價為2.9億英鎊。著名房地產機構世邦魏理仕、第一太平戴維斯正幫忙處理此事。而南都記者昨日多次致電中國平安，但截至發稿時未獲相關回應。

　　與投資富通使用自有資金不同的是，平安此次倫敦買樓估計動用保險資金投資。去年10月，保監會印發《險資境外投資管理暫行辦法實施細則》(下稱《細則》)，其中可投資國家包括英國在內的25個發達國家以及20個新興市場。據《細則》規定，直接投資的不動產，僅限于位于所列發達市場主要城市的核心地段，且具有穩定收益的成熟商業不動產和辦公不動產。

　　中國平安首席財務官姚波也在5月3日的網絡互動中表示，“按照監管的規定，我們有一定額度的海外資產配置。”而據此前任匯川在2011年底的某次論壇中表示，中國保險資金的海外投資的比例更低了，以中國平安為例，海外投資主要在香港市場，占整個保險資產的不到3%，估計整個行業是低于這個水平的。

　　平安再度大膽出海？

　　動用保險資金倫敦買樓，從賬面上看這是一筆頗吸引人的房地產投資。

　　南都記者從勞合社保險的官方網站消息獲悉，該棟大樓花費8年時間建成，3.3萬平方公尺的面積。有傳聞指，勞合社因為這筆交易的存在而可能另尋辦公地點，并已接洽房地產開發商密談。勞合社的新聞發言人在4月上旬回應稱，勞合社意識到目前大樓買賣的交易可能實現，但并不擔心會此筆買賣會影響其業務。據了解，該大樓有超過2/3的物業租給勞合社保險倫敦公司，這筆現有租賃將于2021年屆滿。

　　南都記者獲悉，勞合社保險的租金為每年1600萬英鎊。倘若按同樣的價格租出整棟大樓，則年租金可達2400萬英鎊。如按該年租金水平起算，中國平安該筆投資可在10 .8年收回投資資金。剔除匯率等因素，原則上該筆年投資回報率在6.15%至9.23%。

　　今年2月，仲量聯行全球各區投資部高層主管對紐約、多倫多、倫敦、法蘭克福、胡志明以及上海六大城市不動產投資趨勢進行分析。據該行官方信息稱，投資回報率平均在4%至6%，其中胡志明市達9%。多地城市不動產租金表現也呈正向發展。仲量聯行有關數據顯示，僅在今年第一季度，就有來自中國投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場。中國平安率先成為房地產海外投資熱的一員。