5月14日至16日短短的3天里，湖北、西安、深圳、云南相繼發生電梯“吞人”事件。據統計，2012年我國發生的電梯事故有36起，死亡28人。

　　事件

　　3天發生4起電梯“吞人”事故

　　5月14日，湖北宜昌西陵區CBD沃爾瑪超市中正在運行的一個手扶電梯發生“致命斷裂”事故，導致一位老婆婆與電梯一起墜落，當場身亡。

　　5月14日，西安紅廟坡幸福家園小區，55歲的杜女士在電梯門打開后邁入門內，此時電梯的轎廂并未到達。杜女士順著電梯井從15層跌落，當場死亡。

　　5月15日，深圳市羅湖區桂園街道松園北13號長虹大廈1號電梯發生事故，電梯下行至3樓，深圳某醫院實習生王某走出電梯時，電梯門關閉，王某被擠壓身亡。

　　5月16日，一名61歲老人墜入云南玉溪市中醫院住院部大樓電梯里。被救出來時，意識、呼吸、心跳都沒有了。

　　調查

　　許多電梯超期服役帶病工作

　　記者在廣西南寧、桂林、柳州和廣東廣州等多個地方采訪時發現，上世紀90年代中后期建設的電梯房，如今已經進入了維修高峰期。

　　廣西電梯行業協會常務副會長張光奇告訴記者，根據電梯行業協會的初步統計，上世紀90年代中后期建設的電梯房，如今的使用年限正在逐步邁入15年至20年，這是電梯使用的“大限”。但由于沒有明確、統一的報廢年限，許多電梯超期服役，帶病工作。

　　張光奇說：“最麻煩的是電梯更換只能采取動用房屋維修資金的方式來進行，但按照國際上通行的15年至20年更換一次電梯的標準來看，房屋維修資金基本上無法承受電梯更換的高額費用。”

　　南寧市房產管理局相關負責人表示：物業專項維修資金實際上也就是老百姓習慣所稱的房屋維修資金，這筆資金包括對電梯、車庫、小區道路、小區綠化帶、游泳池等公共設施的維修，但對房屋的維修所占比重最大，因此民間更習慣于稱為房屋維修資金。小區使用房屋維修資金的申請程序比較嚴格，先是業主委員會、物業服務企業或業主代表提出維修方案，須經占建筑總面積2/3以上的業主簽名同意并經兩次公示后，才能進行審批。在實際操作過程中，由于這一程序過于復雜，相當一部分小區業主往往放棄申請。

　　截至2012年10月底，廣州房屋維修資金歸集總額超過81億元，但累計使用金額不到8000萬元，大約只有總金額的1%。廣州市物業維修基金管理中心介紹，目前，廣州共有2918個物業小區建立了維修資金，約143萬戶業主辦理了維修資金卡。

　　記者深入采訪時發現，一方面是申請專項維修資金收集簽名、審批時間久的問題非常突出，另一方面是隨著業主的變更，大量房屋也面臨著找不到“主人”的情況。

　　南寧市銘湖經典小區的業主就面臨這樣的尷尬：超過1/3的面積被開發商用作出租，業主曾經在設定小區標識還是廣告標牌上與開發商發生矛盾。

　　巨額房屋維修金“沉睡”

　　記者從南寧、柳州、桂林等地的住房保障部門了解到，自2009年我國實施物業專項維修資金管理辦法以來，各地累計繳納的物業專項維修資金逐年遞增。

　　南寧市住房保障部門的統計表明，已經有20億元物業專項維修資金停留在賬面上；柳州、桂林等地的規模也基本如此，而且每年還按照住房交付使用的面積持續增加。然而，這部分資金幾乎無一例外地停留在“存款賬戶”中，而且很多銀行將這部分資金放置在“活期賬戶”中。

　　廣西銀監局監管部門一位姓歐的處長告訴記者，銀行往往更愿意將物業維修資金放在活期或者對公賬戶中，支付利息低，但可調動的額度很高。