“二房東的一些做法是不合理，但要是真取締了群租房，我這點收入，去哪里租房呢？”住在隔間里的小張，顯得矛盾而不安。

　　7月18日，北京住建委等多部門印發《關于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，規定出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。時隔近半個月，記者在北京多處群租房集中地區探訪發現，“蟻族”們的生活并沒有什么變化，而低廉的房租是群租房難以根治的最主要原因。對此，業內人士表示，在對群租房整治的同時，更需要加大保障房供應，盤活存量房進入租賃市場，保障低收入人群的居住條件。

　　滿樓皆是群租房

　　近日，記者來到人民大學西門附近，遠遠就可以看到紫金莊園小區門口，有6、7個舉著招租牌子的人。“有窗子的隔間1500元一間，就是一間臥室一分為二，中間打隔斷。”招租者明確說自己不是中介公司，就是做租房生意的。“短租是60-100元/天，長租是650元-2200元/月。最貴的是有窗子的單間，最便宜的是床位。”

　　在附近的另一個小區，幾乎每棟樓的每個單元門口，都貼著招租廣告。一位中年婦女主動搭訕：“是來找房子嗎？我這里一個床位是450元/月，沒有窗子的隔間是800元/月，有窗子的隔間從1000元到1500元都有。”

　　隨后，記者在這位婦女的帶領下看房，一套60平米左右的兩居室，用木板隔成了5間，每間住1、2人不等。而在所謂的床位房，是一間10多平米的主臥，放著3張上下鋪的床位，住6人，擁擠不堪。

　　據小區里的住戶介紹，附近的幾個小區，大部分都是出租房，而且打隔斷群租占據絕對主流。這里的租戶主要是剛踏入社會的年輕人、考研族等低收入人群。

　　租戶盼治理怕取締

　　高小姐畢業3年，工作地點在西四環外，去年她在海淀區田村附近的圣華里小區，住過半年的群租房，被黑中介坑了一道后搬離。“我當時住的房子是大約70平米左右的兩居室，隔成了6個房間，住了11個人。當時收入不高，主要的出發點就是便宜，而且中介說免中介費，就被說動了。”小高后來才知道，沒有免費的午餐，最后搬走的時候，一分錢押金都沒退。“中介會找各種理由，例如說燈壞了罰200元，馬桶水箱壞了罰300元。這些東西早就壞了，說了好多次他們也不修，最后卻說成是我的責任。”

　　小張兩年前報考了人民大學的在職研究生，才搬進了人民大學附近的群租房。提起最近有關部門要查處群租，小張更多表現出來的是擔心：“我希望能治理黑中介的違規行為，但真的不希望取締群租。要是取締了，我這點收入，去哪里租房呢？”

　　品牌中介紛紛撇清

　　“這次建委的清查，對一些小中介公司的影響可能會比較大，大的品牌公司，之前也是不做群租生意的。”鏈家地產副總裁林倩在接受記者采訪時表示，對于租賃業務，公司過去也一直不允許打隔斷，不接受二房東的委托業務。

　　偉業我愛我家的相關負責人也表示，公司早有嚴格規定，要對出租房屋面積、最多可以住多少人進行鑒定，并且對每一單業務進行審核，審核通不過不允許成交。

　　記者在人民大學附近，以租戶的身份詢問了鏈家和我愛我家門店，中介均表示不出租隔間。

　　■ 律師聲音

　　簽合同前查看相關證件

　　●王澤希，億達律師事務所

　　群租房的房源是由中介或二房東轉租給個人，租戶不能直接聯系到房主，一旦租戶的人身財產安全受到侵害，房東可能會以不知情為由拒絕承擔責任。因此，租客應盡量與房東直接簽約，同時在簽訂租房合同前一定要房主出示房產證正本、有效身份證明。如果是和中介簽訂租房合同，需要中介出示房主直接授權給中介的房屋租賃授權文件。