就記者調研情況來看，新城目前缺乏商業配套，入住率低，作為城投開發商的鐵嶺新城自然會受到直接影響。此外，和省內大力開發的其他新城項目相比，鐵嶺新城的低入住率和低商業配套率勢必然影響其招商引資和后續的經營發展，并且土地出讓的市場前景也勢必要打上一個問號。
發行公司債解困
中南財經政法大學房地產研究所副所長張東記者，鐵嶺新城這種同時有土地儲備能力和后期運營的城投公司，對于資金需求的壓力是比較大的。
鐵嶺新城2013年年報顯示，公司當期經營活動所產生的現金流依然為-7542萬元，而根據申銀萬國出具的研報，目前鐵嶺新城22平方公里的規劃面積中，還有3平方公里尚未開發，需要持續注入資金。
2012年12月1日，鐵嶺新城在9億元中期票據發行泡湯后，迅速推出不超過8億元的短期融資券計劃。今年7月22日，鐵嶺新城召開2013年第一次臨時股東大會，審議并通過了《關于發行公司債券方案的議案》的議案。擬發行不超過10億元公司債。
記者以投資者身份就資金壓力和公司債的問題致電鐵嶺新城證券辦，得到答復是“公司資金鏈正常，一切經營活動正常。而公司債已經通過董事會跟股東大會，在等待證監會的正式批復。”
而鐵嶺新城證券辦的工作人員也表示，雖然作為房地產產業鏈上游，但是公司也被劃歸到了融資渠道受限的上市房企范圍內，融資壓力較大。
作為上市公司實際控制人的鐵嶺市財政局日子也不好過。
根據鐵嶺市財政局提交的《關于鐵嶺市2012年預算執行情況和2013年財政預算草案的報告》顯示，2012年，當地財政收入為122.5億元，而支出達201億元。而2009年至2011年，當地財政收入分別為48億元、80億元和105億元，支出則達109.7億元、141.5億元和167億元，已連續幾年入不敷出。(21世紀經濟報道)