底特律市不久前宣布破產(chǎn)，對中國來說絕非與己無關(guān)。因為它們有共同點：“空房”“空地”不斷增加。盡管中國內(nèi)陸地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)熱潮不減，但一些地方已開始步入發(fā)達國家的衰退之路。
中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達35平方米。由于到2050年中國總?cè)丝诳赡苡赡壳暗?3.5億減至13億以下，專家稱，按人口計算，屆時中國人將“不缺房”。事實上，中國的空房現(xiàn)象正日趨嚴(yán)重。筆者乘車經(jīng)過上海市曹楊路和鎮(zhèn)坪路附近，無數(shù)高樓映入眼簾。筆者吃了一驚，不知為何要建這么多高樓。誠然，作為交通便利的國際都市，上海曾一度“房子建好就能賣掉”。不過，在曾有許多日系企業(yè)進駐的嘉定區(qū)，近年有不少企業(yè)遷出，已出現(xiàn)不少空置房屋。
上海畢竟“瘦死的駱駝比馬大”，情況還不至于太糟。問題是全中國各地都在大肆開發(fā)商品房。地方政府通過向與之息息相關(guān)的建筑公司貸款和土地轉(zhuǎn)讓等方式主導(dǎo)著城市化，各地掀起場館建設(shè)風(fēng)潮……融資和投資帶來的無節(jié)制開發(fā)造成中國目前的現(xiàn)狀，“空房”現(xiàn)象加劇。
地方政府在“城市化”號令下，房地產(chǎn)開發(fā)不斷推進，完全沒有破產(chǎn)的風(fēng)險意識，認為政府一定會出手應(yīng)對，“地方城市不會破產(chǎn)”?？梢灶A(yù)見，“鬼城”遲早會在中國大規(guī)模出現(xiàn)。且由于一些地方政府在開發(fā)時并未進行正確評估，許多地方出現(xiàn)不良債務(wù)，嚴(yán)重影響到地方經(jīng)濟。溫州和鄂爾多斯就因買家少出現(xiàn)建筑物空置的情況，令地方政府欠下巨額債務(wù)。（環(huán)球時報）