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中糧地產(chǎn)靠借錢和投資收益謀生

中糧地產(chǎn)靠借錢和投資收益謀生

2013-09-16 10:30:19

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,中糧地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利不佳,與中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合緩慢、定位不清有關(guān)。

  資料顯示,中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合始于2004年,但最初因資本市場(chǎng)、涉及外資等原因一度擱淺,隨著2006年中糧置業(yè)的成立,集團(tuán)逐漸將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的中糧置業(yè),中糧地產(chǎn)開始“失寵”,走上了借錢度日以及與兄弟公司爭(zhēng)奪資源的道路。

  今年6月27日起,中糧地產(chǎn)短短月余斥資61.39億元分別在南京、北京、成都三地高溢價(jià)拿地,顯示出了急于補(bǔ)充土地儲(chǔ)備進(jìn)行擴(kuò)張的意圖。

  然而,目前看來,中糧地產(chǎn)不僅“復(fù)寵”無望,而且面臨著失去集團(tuán)“輸血”的風(fēng)險(xiǎn)。有報(bào)道稱,如果失去中糧集團(tuán)“輸血”,中糧地產(chǎn)今后有兩條路可走:一是主營(yíng)業(yè)務(wù)在集團(tuán)主導(dǎo)下開始轉(zhuǎn)型;另一種是不再期待大股東的資產(chǎn)注入,縮小擴(kuò)張規(guī)模,繼續(xù)地產(chǎn)類業(yè)務(wù)的發(fā)展。

  半年報(bào)顯示,截至2013年6月30日,中糧地產(chǎn)總資產(chǎn)354.27億元,較上年末增長(zhǎng)1.69%;歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益47.49億元,較上年末減少0.3%;資產(chǎn)負(fù)債率78.81%,扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為56.4%。對(duì)資金的持續(xù)需求,成為中糧地產(chǎn)擴(kuò)張面臨的最大問題。(北京商報(bào))

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