記者連續(xù)走訪了多家樓盤，沒有一家五證齊全，但都在賣房。按說，國家規(guī)定辦理五證后房屋才能賣，不允許賣樓花，這本來是幫助消費(fèi)者防止上當(dāng)受騙的有效方法，可在西安房屋銷售混亂，管理缺失的情況下，這個規(guī)定往往成了一紙空文，購房者要想買到好一點(diǎn)的房子，只能被迫在房地產(chǎn)企業(yè)五證不全甚至沒有證件的條件下選擇，這也就是一些購房者為什么明明知道橄欖灣五證不全也不得不去購買的原因了，這樣的話，上當(dāng)受騙也就在所難免了。
現(xiàn)在，很多人都說橄欖灣是西安城里“最黑的地產(chǎn)項目”。這個黑，既是說樓盤有問題，也是說賣樓的心術(shù)不正。而記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這樣的樓盤在西安還不止一處，這種現(xiàn)象也絕非個別。這是有關(guān)監(jiān)管部門的疏失，還是有意放任？但不管是什么，它都讓國家法律成了擺設(shè)、讓群眾利益受了傷害。對商品房銷售管理“睜一眼閉一眼”，短期內(nèi)或許可以讓某些人獲利、或許可以讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場顯得繁榮，但它總有一天會讓人付出代價、會讓人追悔莫及。（央視網(wǎng)）