據(jù)經濟之聲《央廣財經評論》報道，國家統(tǒng)計局今天上午發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。和6月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅出現(xiàn)在廈門，達到0.2%，最低下降2.5%，出現(xiàn)在杭州。

　　和去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅是廈門7.2%，最低是溫州下降4.9%。特別值得一提的是，北上廣深四個一線城市中，北上廣的房價環(huán)比都下跌超過1%。經濟之聲特約評論員、資深房地產專家韓世同表示，大多數(shù)城市的一手房房價正在下跌，受此影響，二手房也會出現(xiàn)相應的價格下跌。

　　經濟之聲：7月份，新房價格環(huán)比下降的城市增加到64個。從數(shù)量上看，房價環(huán)比下跌的城市占到絕大多數(shù)。另外同比來看，房價仍然上漲，但漲幅收窄明顯。新建商品住宅價格同比上漲的65個城市漲幅都出現(xiàn)回落，二手住宅價格同比上漲的51個城市中，50個城市漲幅回落，1個持平。從中我們能讀出什么趨勢？

　　韓世同：在大多數(shù)城市里面，二手房的房價主要還是受一手房價的引領，相對而言它的漲幅和它的表現(xiàn)會滯后一些。現(xiàn)在一手房的市場其實還是呈現(xiàn)出逐漸下行的態(tài)勢，二手房可能會尾隨一手房的市場出現(xiàn)變化。

　　經濟之聲：二手房仍然會跟隨著一手房的變化，您覺得一定是向下的嗎？

　　韓世同：目前一手房市場還是一個持續(xù)向下的態(tài)勢，房價下降的城市在不斷增加，而且現(xiàn)在一線城市的環(huán)比也開始出現(xiàn)下行，按照目前的狀況，過幾個月，一線的北上廣深也有可能出現(xiàn)同比負值的狀況。

　　經濟之聲：值得注意的是，環(huán)比來看，北上廣房價都在下跌，杭州下降2.5%領跌全國。而廈門房價，無論環(huán)比、同比，都領漲全國。怎么來看區(qū)域市場變化？

　　韓世同：杭州當時是上漲比較高的區(qū)域，杭州，包括寧波、溫州的房價變化幅度比較大，廈門這一帶可能是有區(qū)域經濟的帶動，尤其是臺海方面的發(fā)展，所帶來的政策性、區(qū)域性的變化，使得它的房價相對比較穩(wěn)定，漲幅也非常微小。