1月1日，廊坊新動(dòng)批紅門服裝城正式對外營業(yè)。2000多家來自北京大紅門、動(dòng)批以及其他地區(qū)的優(yōu)質(zhì)商戶正式在廊坊新動(dòng)批紅門服裝城開店迎客。據(jù)悉，這些商戶大部分是工廠店、直營店以及區(qū)域總代理。
自2014年8月28日開始招商，經(jīng)過4個(gè)多月的努力，現(xiàn)在瓜熟蒂落，廊坊新動(dòng)批紅門服裝城的開業(yè)標(biāo)志著北京服裝批發(fā)市場外遷首個(gè)承接地“結(jié)果子”了。同時(shí)，也預(yù)示著北京的南大門已被打開，新的大紅門服裝強(qiáng)勢集群即將涌出。
抓住京津冀一體化政策利好
2014年初，京津冀一體化上升為國家戰(zhàn)略，而以服裝批發(fā)市場等為代表的商貿(mào)物流業(yè)成為突破口，率先納入京津冀一體化的重點(diǎn)領(lǐng)域。動(dòng)批、大紅門等京城著名商貿(mào)物流業(yè)態(tài)的去向被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。據(jù)悉，2015年底前將落實(shí)外遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，北京大紅門、動(dòng)批等服裝專業(yè)市場面臨著成本高、電商沖擊等瓶頸制約，而且也造成了巨大的資源環(huán)境壓力、城市運(yùn)行壓力和社會(huì)管理壓力，北京市專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級勢在必行。
“京津冀一體化”重大國家戰(zhàn)略的提出為解決這些問題提供了正當(dāng)其時(shí)的機(jī)遇。目前，以大紅門、動(dòng)批為代表的服裝批發(fā)市場并不具備首都發(fā)展和市民生活必不可少的功能，北京正在加大力度推動(dòng)這些專業(yè)市場的外遷。“搬到這里來后，和以前在北京大紅門、動(dòng)批等市場相比，每年的經(jīng)營成本降低了太多太多。”很多來廊坊新動(dòng)批紅門服裝城的商戶都有這樣的體會(huì)。同時(shí)，越來越多的商戶也感覺到在那邊生存越來越困難，早出來要比晚出來好。
可以肯定的是，北京批發(fā)產(chǎn)業(yè)外遷的口子已經(jīng)被撕開。而北京市豐臺(tái)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人早前更是表示，政府要統(tǒng)籌考慮各方面的利益，大紅門地區(qū)的轉(zhuǎn)型升級和功能疏解是整體的，輸入地、輸出地都會(huì)有相應(yīng)的扶持性政策，帶頭轉(zhuǎn)移的商戶扶持力度更大。
廊坊新動(dòng)批商業(yè)前景可期
作為京津冀一體化的組成部分，服裝批發(fā)市場外遷日益受到政府的重視，但是，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移不能指望政府的政令，相關(guān)流入地的軟硬件設(shè)施是否到位，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移能否成功的重要因素。
廊坊服裝城的各方面優(yōu)勢恰好符合了這一市場規(guī)律。它地處廊坊市區(qū)核心位置，緊鄰廊坊市政府及會(huì)展中心，總建筑面積15萬平方米，總停車位達(dá)到2000個(gè)左右，為未來成為廊坊市最具經(jīng)營價(jià)值的商業(yè)中心提供了良好的條件。
從一期樓層功能分布上看，一層為少女服裝區(qū)域，二層為成熟女裝區(qū)域，三層為男裝、外貿(mào)工廠批發(fā)倉、休閑和運(yùn)動(dòng)區(qū)域，四層為環(huán)北京最大的海寧皮草城、電影院，負(fù)一層為兒童、針織、鞋帽等小百品種。同時(shí)，一期還配套有2000平方米的休閑餐飲區(qū)。此外，作為該項(xiàng)目的二期工程，還將有超過40萬平米的專業(yè)市場規(guī)劃，并配有60萬平米以上的住宅、10萬平米以上的寫字樓，能做到業(yè)態(tài)豐富，一站滿足各種商業(yè)需求。
全部建成后，由于廊坊的地理區(qū)位并未脫離北京市場，因此仍然輻射整個(gè)北京原有的批發(fā)市場客戶范圍，做到外遷而不離京，人走而商脈不散。除了繼續(xù)輻射華北4億人口的巨大市場外，再加上周邊幾百萬平米成片的住宅社區(qū)聚集，輻射本地城區(qū)人群不低于120萬人口，即便是普通消費(fèi)的商業(yè)需求也會(huì)非常旺盛。
對于電商生意，服裝城也有充分考慮。服裝城正與國內(nèi)著名的電商平臺(tái)進(jìn)行溝通并商討戰(zhàn)略合作，后期有望協(xié)助進(jìn)場經(jīng)營商家全面導(dǎo)入電商業(yè)務(wù)，構(gòu)建“電商村”。根據(jù)規(guī)劃，“電商村”首期規(guī)模超過4萬平方米，未來將擴(kuò)充到10萬平方米以上，定位為依托廠商批發(fā)市場為基礎(chǔ)，獨(dú)立第三方電商運(yùn)營商為主，相互依存，并成為專業(yè)市場的第二銷售通道，“電商村”的規(guī)劃讓商戶未來的生意大幅增長可期。
廊坊新動(dòng)批紅門服裝城將通過功能布局、服務(wù)配套、品牌發(fā)展、推廣運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)，搭建京津冀協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代化、專業(yè)化運(yùn)營平臺(tái)，著手打造一個(gè)承接北京大紅門和動(dòng)批的升級版服裝專業(yè)市場綜合體。