達州市科學規劃棚戶區改造工作。圖據網絡 請作者與本報聯系以奉稿酬

　　為改善居民生活居住條件，完善城市功能，提升城市品位，從 2014 年起，達川區力爭用5-6年時間，完成全區危舊房棚戶區改造任務。

　　“從2014年起，力爭用5-6年時間，完成全區危舊房棚戶區改造任務。”昨日，記者從達州市達川區獲悉，為進一步改善該區棚戶區(危舊房)、老舊住宅區和城中村(以下統稱棚戶區)范圍內居民生活居住條件，達川區住建局按照區委區政府要求，將達川區國有土地上結構簡易、房屋成新率低或破損率高、住房功能或配套設施不齊全、環境衛生差、治安和消防隱患大，難以滿足抗震設防和居住安全要求、集中連片的棚戶區(危舊房)、老舊住宅區和城中村納入危舊房棚戶區改造范圍，按年度規劃進行改造。

　　據了解，在此次危舊房棚戶區改造任務中，將完成改造危舊房26567套(戶)，其中城市棚戶區改造18147套(戶)、小城鎮危舊房8420套(戶)。拆遷總面積249.06萬平方米，新建安置住房面積298.8萬平方米。歷史遺存建筑 實行修繕性改造

　　“對具有保留價值的民居，歷史遺存的建筑，予以保留，實行修繕性改造。”據了解，此次危舊房棚戶區改造，將分類、分批、分輕重緩急進行立項改造。

　　此次危舊房棚戶區改造，通過聯合街道辦事處和鄉(鎮)人民政府，對轄區內符合棚戶區標準的住房，申請納入棚戶區改造的，按照“拆、改、留”有機結合的原則，對符合城市總體規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃，確需拆舊建新的，實行整體改造；對符合城市總體規劃，經過改造能滿足城市規劃要求的，實行局部改造；對人口密度過大、房屋安全和配套設施難以通過改擴建和綜合整治方式解決的，確需部分或全部拆舊建新的老舊住宅區，分散安排，異地安置；對有商業開發價值的地塊，采取政府組織，通過招標、拍賣、掛牌出讓的方式進行改造；對沒有商業開發價值或商業開發價值不大、自身不能平衡收支的地塊，以政府為業主進行改造；對符合條件的國有工礦棚戶區(獨立工礦棚戶區)，按照“企業制定方案、政府批準實施、集中成片建設”的原則，以企業為業主進行改造；對由政府進行市政基礎設施改造的街區，其周邊老舊房屋的所有權人，在全體自愿、符合城市總體規劃和土地利用規劃的前提下，采用居民自主維護整治的方式進行改造。

　　低收入人群 優先納入住房保障

　　“對已確定為D級危房、存在重大安全隱患的棚戶區，可不進行‘模擬搬遷’程序，由區政府直接組織實施搬遷改造。”據達川區住建局相關工作人員介紹，棚戶區改造安置住房人均建筑面積低于城市居住最低標準，符合城市低收入人群住房保障條件的，優先納入住房保障范圍。

　　“我們將嚴格按規劃進行建設，強化監管、逗硬竣工驗收，確保棚戶區改造質量達標。”據介紹，達川區棚戶區安置住房建設嚴格按法定的建設程序進行，實行項目法人制、招投標制、合同管理制和工程監理制，執行國家工程建設的強制性標準和施工技術規范，以確保工程質量合格和施工安全，“我們要建立質量責任追究制度，推行項目單位負責人和項目負責人終身負責制，并嚴格實行建筑材料驗核制度。”該工作人員說，棚戶區改造業主單位應在房屋交付使用時向住戶提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。公共服務物業用房按《四川省物業管理條例》相關標準設置，并與安置住房同步規劃設計、同步施工建設、同步交付使用。

　　2014年，該區主要實施了達川區商貿物流園區三期棚戶區966戶改造工作和省建十五公司片區棚戶區筒子樓一期項目422戶改造工作，共計1388套。程波華西城市讀本記者鄒輝