在經歷了年底的市場翹尾后，北京樓市成交量有所回落。統計顯示，1月上半月，北京住宅共成交了9586套，比上月同期下降了約兩成。

　　根據北京市建委網站數據統計，2015年1月上半月，北京全市住宅(含新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為9586套，與上月同期相比下跌了23%，比去年1月同期上漲21%。其中，新房網簽量為4311套，與上月同期相比下跌了28.4%，比去年1月同期上漲17.2%。二手住宅網簽量為5375套，與上月同期相比下跌了16.4%，比去年1月同期上漲26%。

　　在成交的4311套新房中，據偉業我愛我家市場研究院監測， 本市50至90平方米之間的住宅新房成交在全市整體的成交套數占比中比上個月上升了6.76%；而16000元/平方米以下的新房成交套數占比也從上個月的27.12%提升到了44.78%，增幅達17.66%。而在價格方面，根據，偉業我愛我家市場研究院測算，1月上半月，本市純商品住宅成交均價為19321元/平方米，比上月均價回落28.5%。二手房價格方面，據1月上半月經我愛我家簽約的二手房成交均價為29035元/平方米，比12月均價回落1.1%。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，經過了12月網簽量的大幅翹尾之后，受買賣雙方心理、臨近春節等因素的影響，北京樓市網簽量比12月出現了較為顯著的下滑。不過市場網簽整體的水平已經好于去年同期。這也表明，在9月30日房貸新政發布后，受公積金新政、央行降息、北京市普通住宅標準調整和公積金貸款最高額度提高等密集利好的影響，樓市成交量已經走出2014年的低谷，出現了較為明顯的增加。特別是，隨著北京公積金貸款最高額度調整到120萬以來，市場剛需人群出現了較為明顯的成交放量。因此也影響了成交價格在1月目前的顯著走低。(記者趙瑩瑩)