城東優惠漲價同步

　　在花了一周的時間走訪了一遍城東區域后，記者直觀的感覺就是雖然部分樓盤優惠措施仍然在繼續進行中，但房價卻有了明顯的上漲，普遍看漲100元-300元/㎡，個別樓盤近一個多月甚至出現漲價500元/㎡的情況。

　　優惠活動多房價卻在漲

　　較之其他區域，城東的優惠活動可謂很多，但一方面是力度在減弱，另一方面，直接的結果是房價在上漲。

　　記者注意到，福邸銘門由之前的8.5折優惠升至現在的8.7折；暖山·西安也取消了之前的團購價；新興·興慶坊在6月初時，付全款可以優惠到3個點，但是現在只能優惠到1-2個點；東城新一家由6月底的8.8折到7月上旬的最高優惠直降11萬，再到現在的全款9.6折……不難看出，城東樓盤優惠力度在逐一減小。

　　“1個月前我去紡渭路看房時，一個戶型很好的樓盤還沒正式開盤，置業顧問當時說可以做到9.9折，可是現在不僅樓盤有漲有降沒有優惠，首付也要交到40%。銷售人員說這段時間市場變暖，交易量上升，房價會慢慢走高，有實力的樓盤會縮減優惠幅度，價格估計不會出現去年年底到今年三月份間的優惠力度了，后期房價也會稍微提一些，優惠還有沒有就不知道了。”在紡織城上班的馬女士針對優惠說出了自己的無奈。

　　小漲較普遍最高漲500元

　　新興·新慶坊，目前推出 92㎡-135㎡的兩室、三室，均價從5月底至今，一直處于上揚趨勢。5月30日新慶坊給出的參考均價為8500元/㎡，按揭優惠2個點，一次性付款優惠3個點；到7月3日，均價未變，但按揭及一次性優惠同時減少1個點;而7月中旬，新慶坊的均價漲至8800/㎡;

　　7月底，新慶坊最新均價為9000/㎡，半月內漲幅達500元/㎡。銷售代表小宋向記者表示，“目前二環內都漲價了，雖然興慶坊價格相比較高一些，但是不擔心賣不出去。”漲幅同樣較大的福邸銘門，現在主推三期i公館91-145㎡，均價6300/㎡，1期、2期的尾樓目前價位也是6300/㎡，但是在之前5月份特價的時候曾經做到5900元/㎡。

　　此外，沁水新城在6月中旬曾經特價賣到5600元/㎡，但是不到兩月變身恢復原價，現推售價為：6500元/㎡；景泰茗苑和太和公園人家各漲了400多塊錢。

　　記者此次調查采訪的城東的15個樓盤中，6個樓盤已經漲價，其中，新興·興慶坊、景泰茗苑、東方雅居、福邸銘門、太和公園人家、沁水新城均有上漲，漲幅在7%-10%左右；高山流水·星幣傳說有所下降，下降幅度在6%左右；金茂紫庭、長樂1號、幸福美地等價格基本持平。

　　城西最牛樓盤漲價被訪五成樓盤降價

　　上周末，記者走訪了大興新區、西二環沿線以及土門和昆明路周圍的大部分樓盤，調查顯示，大興新區和昆明路沿線樓盤價格上漲的現象比較普遍，而西城其他板塊房價整體平穩。

　　房價普漲最高超2000元/平米

　　記者7月29日上午在位于團結南路的楓林華府了解到，該項目六月份的價格在11000元/m2，七月調整為12000元/m2，漲幅在1000元。在銷售現場，前來辦理手續的朱女士告訴記者，自己六月份買下了一套170㎡的花園洋房，沒想到這個月來轉的時候竟然漲了1000元，同樣戶型的一套房，總價卻比她購買時多了近17萬元。

　　“買房不到一個月，就賺了一輛車”，朱女士說。

　　與楓林華府僅兩站路之遙的公園天下項目也不含糊，一個月之間單價上漲了1500元，而公園天下目前的房源還以二手房為主。

　　一直遲疑沒有下手的白先生今年“五一”期間看房時，公園天下的住宅價格在11000元/m2左右,那時候覺得貴沒買，但短短兩個月的時間后，房價就升到了12500元/m2。“原來足夠一套房子首付的存款已經‘縮水’不少”，白先生給記者說。