“馬上迎來樓市打折最猛的‘金九銀十’期，又適逢2012年秋季住博會在9月舉行，開發(fā)商肯定會在這時候以絕對的優(yōu)惠價格‘換量銷售’，還是在‘對的’時間出手買‘對’的房吧！”正因為樓市多了些“等待消費”的市民，致使剛剛熱賣了兩周的樓市再次吹起“冷風”。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心頻道周報數(shù)據(jù)顯示：34周西安7區(qū)域的住宅銷量同時喊降，其中城西大降42.78%。
西安7區(qū)域住宅銷量
34周集體喊降34周，西安商品房共成交2638套，較上周減少62套，成交面積236648.25平米，環(huán)比下降12.6%。其中普通住宅共成交1985套，成交面積200287.69平米，環(huán)比下降16.67%。
從各個城區(qū)周度成交表現(xiàn)來看，各區(qū)成交數(shù)據(jù)都出現(xiàn)了下滑。其中，曾經(jīng)連續(xù)三周呈高成交態(tài)勢的城西新房，當周下滑幅度最大，14089.08平米的成交面積，環(huán)比下滑42.78%。其次是高新區(qū)，環(huán)比下滑33.01%。另外，城北、城南、城東的住宅銷量，分別出現(xiàn)13.95%、8.52%、 6.26%的下滑。“等待消費”讓西安住宅銷量大縮水記者采訪了解到，進入6月，因為系列利好金融政策對樓市的刺激，西安乃至全國樓市在很短的時間內(nèi)便出現(xiàn)量價齊漲的局面。就在一些房企借“樓市回暖風”出手漲價時，一些理性開發(fā)商卻抓住時機，瘋狂掀起“以價換量”的優(yōu)惠促銷熱潮，使得西安許多受“漲價潮”影響的購房者，紛紛出手買起“便宜房”，致使原本走低的住宅銷量在第32周和33周連續(xù)暴漲。
然而，隨著國家調(diào)控政策的進一步收緊，在很大程度上遏制了房價的上漲勢頭，許多買房的消費者也從中吸取教訓，購房消費也越來越理性。西安樓市即將迎來房企熱衷的“金九銀十”銷售旺季。每每在這個時候，房企都會盡其所能舉起“超級優(yōu)惠”的大旗，在年底之前實現(xiàn)一次真正意義上的“以價換量”，這時候出手買房，應該實惠很多。
記者昨日隨機采訪多位買房市民了解到，等待房企降價再出手的“等待消費”，目前已成絕大部分消費者一致的心態(tài)。另外，9月21-24日舉辦的2012西安秋季住博會，數(shù)萬套“打折房”集中亮相的消息，也在很大程度上吸引了西安買房人的眼球，都渴望在展會期間能“淘”到自己中意的“便宜房”。業(yè)內(nèi)人士預測：西安樓市銷量在九月將會出現(xiàn)少有的“井噴”態(tài)勢。(三秦都市報)