11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，有35個城市房價環(huán)比上漲，但漲幅均未超過0.5%。西安新建住宅價格、二手住宅價格環(huán)比均漲0.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，未來樓市走向可能將呈L形，商品住宅將逐漸滿足剛需人群，而不是投資品，有關(guān)部門再次釋放“調(diào)控政策不會變”的信號，穩(wěn)住購房者的“抄底”心態(tài)，只要購房者不追漲，房價井噴式上漲就無從談起。
35個城市房價小幅上揚(yáng)
記者注意到，9月份70大個大中城市環(huán)比上漲未來樓市走向?qū)⒊?ldquo;L”形中城市房價上漲的城市僅有31個，下降的城市有24個，但在10月上漲的城市數(shù)量已達(dá)35個，占比50%，下降城市中數(shù)量明顯縮窄。從價格上來看，10月環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過 0.4%，其價格幅度也呈現(xiàn)小幅上漲。而相比去年同期，10月份70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。10 月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.5%，漲幅比9月份回落的城市有1個。相比9月份這一數(shù)據(jù)，可以明顯看出，整體市場表現(xiàn)量價縮窄的形勢都在扭轉(zhuǎn)。
西安新建住宅價環(huán)比漲0.2%
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份，西安新建住宅價格環(huán)比漲0.2%，同比漲0.3%;新建商品住宅90m2及以下環(huán)比漲0.2%，同比漲0.4%，144m2以上環(huán)比漲0.3%，同比降0.1%。另外，從二手房環(huán)比來看，10月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。西安二手住宅價格環(huán)比漲0.2%，同比降1.9%;二手住宅90m2及以下環(huán)比漲0.3%，同比降 0.4%，90-144m2環(huán)比漲0.2%，同比降3.2%;144m2以上環(huán)比漲0.1%，同比降0.9%。
未來樓市走向?qū)⒊蔐形對于房價環(huán)比價格出現(xiàn)小幅上揚(yáng)趨勢，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界人士表示，從整體經(jīng)濟(jì)走勢以及國家調(diào)控態(tài)度來看，未來樓市的走向?qū)⒊蔐形，未來的商品住宅將逐漸需要滿足剛需人群住房的產(chǎn)品，而不是投資品。（三秦都市報）