近日記者接到家住南京和燕路上大發燕瀾灣小區業主張女士的投訴：稱她在這里購買了一套住房，然而，最近在收房時，卻發現原本與外墻齊平的入戶門，被開發商改動了，竟然往里面縮了約一米的距離，這與開發商提供的核準圖紙不一樣，也使得她家面積少了至少一平方米。不僅如此，在他們這棟樓里，有多達16戶均出現這樣的情況。

　　居民疑問

　　購房后，私有面積憑空少了一平米？

　　記者來到位于和燕路上的大發燕瀾灣小區，張女士購買的是小區7棟1單元的7樓。在現場，記者看到，張女士家的入戶防盜門往室里移進去了約一米的距離，而原先這個防盜門還是與外面的墻壁齊平的，在防盜門的一側，開有一個門，是弱電井門。簡單測算一下，張女士家的套里面積相應地就減少了一平方米。

　　“我今年年初來看過房子，這防盜門還沒有動，現在往里移了，給我們的圖跟實際情況不一樣。”張女士說。在張女士出示的購房合同上，記者看到一張核準過的房屋平面圖，上面標示的確實是入戶門與外墻齊平。

　　與小區業主一溝通，記者發現這一棟樓里就有兩個單元從3樓至10樓共16戶都是這樣的情況。但在同一單元的1樓和2樓，防盜門并沒有往里移動。“原本應該放在外面的弱電井，就仍然在這兩戶家里了，按照相關的規定，這是不允許的啊。”

　　記者探訪

　　房屋現狀與規劃局報批的圖紙一樣

　　記者找到小區開發商大發燕瀾灣，一名工作人員告訴記者，負責人都去開會了，聯系不上。記者在現場等候了一個多小時，多方催促，這名工作人員仍稱聯系不上相關負責人。一些業主告訴記者，他們也多次找開發商討要說法，但開發商只是告訴他們，工作人員把購房合同上的圖紙弄錯了，此后也是一直不理會他們的訴求。

　　既然變更了規劃，那應該有相關的報批手續吧?記者于是找到南京市規劃局，在一位負責人的幫助下，終于調到了大發燕瀾灣的樓層設計圖紙。記者看到，開發商當初的設計報批圖紙確實如現在改動過后的一樣，1至2樓入戶門與外墻齊平，3至10樓確實往里。“開發商后來把入戶門往里移，應該是按規劃圖紙施行的，但為何圖紙與1、2樓的一樣，極有可能是工作人員的失誤，把1、2樓的圖紙復印后，以為上面的都一樣，發給了3樓及以上的業主。”

　　對此，業主則認為，原先的入戶門都與墻齊平，3樓以上的后來又往里移了。如果更改后跟規劃的一致，至少說明開發商在當初建設時與規劃不符，發現錯誤后又進行了更改，但沒有想到的是，開發商提供給業主的核準圖又與現實不符。“于是，他們就稱圖紙給錯了，也不再理我們了。”一位業主氣憤地說。

　　律師建議

　　業主可依據面積誤差條款索賠

　　記者采訪了一位房地產專業人士，他告訴記者，像這樣上下樓層的設計存在差異，一般很少見。不過，從這棟樓來看，只是入戶門的區別，不是戶型設計的根本改變，問題不是太大。“雖然私有面積看起來少了一平方米，但列入公攤面積，總體價格不會產生變化。”該專業人士告訴記者。

　　而江蘇蘇源律師事務所朱曉飛律師告訴記者，雖然開發商進行了更改，與業主所持的圖不一致，但因其符合規劃審批通過的圖紙，業主要求補償卻不太容易。他建議，可通過面積誤差的條款來維權。“比如套里面積比合同約定的少了，達到了相關的法律規定條款，可以獲得賠償。”朱律師告訴記者，交房面積誤差在正負3%的范圍之內按實際面積結算房款，如果實測面積比購買時合同約定的面積少了3%以上，那3%之外的可獲得雙倍補償。“畢竟套里面積少了一平方米，如果本身存在誤差，再加上這一塊，這還是比較好的一種維權方式。”（揚州晚報）