據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，火車(chē)票的網(wǎng)上代購(gòu)剛剛被叫停，京東商城又高調(diào)宣布試水房地產(chǎn)領(lǐng)域，聯(lián)手某地產(chǎn)商在網(wǎng)上賣(mài)樓，成為第一家賣(mài)房子的電商。
這項(xiàng)房地產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)業(yè)務(wù)是京東聯(lián)手北京一家地產(chǎn)商推出的線上促銷(xiāo)活動(dòng)。京東并不直接在網(wǎng)上賣(mài)房子，而是在網(wǎng)上為用戶(hù)提供優(yōu)惠價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)房屋的機(jī)會(huì)，具體的銷(xiāo)售以及售后服務(wù)還是由房地產(chǎn)商提供。
據(jù)了解，在這一次的促銷(xiāo)活動(dòng)中，凡是符合北京市購(gòu)房條件的京東商城注冊(cè)用戶(hù)都可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在線預(yù)約看房。提交預(yù)約訂單之后，需要在24小時(shí)內(nèi)支付2000元的保證金。
接下來(lái)，用戶(hù)就可以憑借預(yù)約確認(rèn)的短信，前往現(xiàn)場(chǎng)看房，每位用戶(hù)限購(gòu)一套。按照活動(dòng)的規(guī)定，不管用戶(hù)最終是否簽約買(mǎi)房，2000元的預(yù)約保證金都將在固定期限內(nèi)通過(guò)原來(lái)的支付渠道返還。
其實(shí)，我們看看京東最近的動(dòng)作，就不難發(fā)現(xiàn)，以3C電器為核心的京東商城，在非核心品類(lèi)的拓展很快。除了房產(chǎn)以外，京東今年還開(kāi)拓了珠寶、酒店、汽車(chē)等領(lǐng)域。
可以說(shuō)，京東現(xiàn)在有一種“什么都賣(mài)”的架勢(shì)，它這么做，是真的要一網(wǎng)打盡，還是為了博眼球而已？電子商務(wù)行業(yè)交流平臺(tái)派代網(wǎng)分析師李成東認(rèn)為，這只是個(gè)噱頭，基本上不會(huì)帶來(lái)多少交易量。
李成東：一個(gè)是媒體關(guān)注，媒體關(guān)注再被消費(fèi)者關(guān)注。第二，從結(jié)果來(lái)講，消費(fèi)額肯定帶不了多少，因?yàn)橘u(mài)得不多，也不會(huì)有多少成交額，但是消費(fèi)者不一樣。原來(lái)不僅賣(mài)家電，后來(lái)也賣(mài)車(chē)子，現(xiàn)在還賣(mài)房子，告訴消費(fèi)者，凡是你現(xiàn)在購(gòu)物買(mǎi)東西，在我們店內(nèi)都有。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家IT評(píng)論人魯振旺表示，這些業(yè)務(wù)的拓展都是京東為了自身開(kāi)放平臺(tái)的建設(shè)所做的實(shí)驗(yàn)。
魯振旺：京東現(xiàn)在在做開(kāi)放平臺(tái)，很蔓延，都涉及了，火車(chē)票其實(shí)是尋找火車(chē)票代購(gòu)商，旅游是跟易龍合作，其實(shí)房地產(chǎn)也是作為一個(gè)服務(wù)領(lǐng)域，選擇大規(guī)模的去對(duì)接，通過(guò)系統(tǒng)的對(duì)接，后臺(tái)統(tǒng)一一體化。因?yàn)樗锌蛻?hù)群，這是優(yōu)勢(shì)，他客戶(hù)平臺(tái)這塊發(fā)展勢(shì)頭非常好，定的指標(biāo)今年是150億。但是在實(shí)物類(lèi)的開(kāi)放平臺(tái)，這是很難達(dá)到的一個(gè)目標(biāo)，只能說(shuō)在他模式并不是很成型之前的一個(gè)實(shí)驗(yàn)吧。
京東商城副總裁吳聲在接受記者采訪時(shí)，也反復(fù)強(qiáng)調(diào)，京東只是在做一個(gè)嘗試。但是京東商城3月30日低調(diào)推出的火車(chē)票預(yù)訂和代購(gòu)業(yè)務(wù)，僅僅過(guò)了一周，就因?yàn)榫〇|所說(shuō)的“出票成功率低”等原因暫停。
京東商城方面表示，這些都是公司多元化戰(zhàn)略布局經(jīng)營(yíng)思路的體現(xiàn)，未來(lái)，只要是用戶(hù)有需求而且符合我國(guó)法律規(guī)定的產(chǎn)品，京東商城都會(huì)逐步嘗試在線銷(xiāo)售。那么這項(xiàng)網(wǎng)上預(yù)約購(gòu)房業(yè)務(wù)能持續(xù)嗎？業(yè)內(nèi)專(zhuān)家IT評(píng)論人魯振旺對(duì)此并不樂(lè)觀，他對(duì)這樣的多元化發(fā)展也感到不解。
魯振旺：但是他現(xiàn)在這種實(shí)驗(yàn)方式我認(rèn)為是有問(wèn)題的，范圍太廣了，沒(méi)有一個(gè)非常清晰的主線，有可能是為了上市去炒一些概念，現(xiàn)在去尋找一些合理的方向。
不過(guò)，電子商務(wù)行業(yè)交流平臺(tái)派代網(wǎng)分析師李成東則表示，這些業(yè)務(wù)占比很小，沒(méi)必要擔(dān)心。
李成東：原因很簡(jiǎn)單，因此這些交易在資金占比非常非常小，所以對(duì)它的任何系統(tǒng)構(gòu)不成任何的影響和沖擊。
雖然京東商城近年來(lái)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)迅速，但是80%以上的銷(xiāo)售額還是來(lái)自3C產(chǎn)品和家電產(chǎn)品，其中大家電的毛利率只有7%左右，電腦和手機(jī)的毛利率只有3%。百貨增長(zhǎng)也非常有限，只占整個(gè)銷(xiāo)售額的不到10%。
而目前京東赴美IPO的傳聞再起，毛利率的高低是左右華爾街的關(guān)鍵因素。李成東認(rèn)為，京東商城為了提高毛利率，將會(huì)加大開(kāi)放平臺(tái)的建設(shè)。
李成東：開(kāi)放平臺(tái)的毛利率高很多，不是一個(gè)相對(duì)資源，可以做20%這么高一個(gè)比例，這個(gè)模式是很高的，而且這個(gè)成本相對(duì)低，因?yàn)樽约翰皇前l(fā)貨方，所以?xún)衾欠浅８叩摹?/p>