核心提示： 租床鋪的方式，也被形象地稱為群租或蝸居。西安一些剛畢業(yè)的學(xué)生或低收入者都選擇這一方式棲身，此方式并不少見(jiàn)。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》，西安房管部門(mén)分析：正常合租不受影響，租床鋪式的蝸居或被遏制。

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。第八條“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位……”的規(guī)定頗為搶眼。西安房管部門(mén)分析：正常合租不受影響，但租床鋪式的蝸居，恐被遏制。

　　合租房在西安很常見(jiàn)。趙麗就是一位，她通過(guò)網(wǎng)站找到一套兩室一廳的房子，“我住一間，另外一人住一間。”她說(shuō)，每月一千元房租她負(fù)擔(dān)400元，對(duì)方負(fù)擔(dān)600元。“如果新規(guī)定不能合租，我一個(gè)人租一間兩室一廳，不僅浪費(fèi)地方，房租也承受不了。”

　　租房還有一種方式：即房東將套房的一間作為雜物室，但其余房間出租給他人。此類狀況是否被《辦法》禁止，也頗受市民關(guān)注。還有房客先將一套房租下來(lái)，再成為二房東，將空的其他房間轉(zhuǎn)租他人。

　　對(duì)此，西安市房管局房屋租賃管理處處長(zhǎng)何培元表示，按《辦法》理解，以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，“應(yīng)該指的是自然的一間房，比如一套兩室一廳，其中一間就是最小出租單位。”何培元說(shuō)。

　　因此，以上三種形式的合租，“新規(guī)定是允許的。”何培元說(shuō)，只要房東保證出租的最小范圍是自然的一整間房就行。《辦法》同時(shí)規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，房東不得單方面隨意提高租金。

　　然而，套房的一間房?jī)?nèi)搭上架子床，按床鋪出租的方式恐被禁止。“住建部出臺(tái)這個(gè)辦法并未廣泛征求基層意見(jiàn)。”何培元說(shuō)，但他理解，新辦法應(yīng)該是禁止單元房?jī)?nèi)出租床鋪的。

　　租床鋪的方式，也被形象地稱為群租或蝸居。西安一些剛畢業(yè)的學(xué)生或低收入者都選擇這一方式棲身，此方式并不少見(jiàn)。“租床鋪，因?yàn)楸阋寺铩?rdquo;畢業(yè)不到半年的小陳說(shuō)，“如果新規(guī)不許租床鋪，將來(lái)肯定要增加租房支出。” （華商網(wǎng) 馮強(qiáng)）