昨日，西安首個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目開始接受市民申購(gòu)登記，報(bào)名首日，到現(xiàn)場(chǎng)咨詢或是通過電話咨詢的市民絡(luò)繹不絕。據(jù)市房管局相關(guān)部門工作人員介紹，待申購(gòu)人員資格審查完畢之后，將以搖號(hào)的方式進(jìn)行分房。

　　昨日上午10點(diǎn)多，記者來到了西三環(huán)“昆明時(shí)光”項(xiàng)目接待點(diǎn)，市民尚自安正在咨詢申購(gòu)資格、申購(gòu)程序等相關(guān)事宜。尚師傅說，他今年快70歲了，和兒子生活在一起，現(xiàn)在住的還是不到30平方米的公房，按照爺倆現(xiàn)在的收入和住房情況，“昆明時(shí)光”項(xiàng)目接待點(diǎn)的工作人員給他詳細(xì)解答了申購(gòu)的相關(guān)程序。這一限價(jià)商品房項(xiàng)目也引起不少市民的關(guān)注，截至昨日，已接到咨詢電話1036個(gè)，僅昨日一天，就達(dá)216個(gè)。此外，昨日還有48位市民，專程上門咨詢登記。

　　據(jù)了解，“昆明時(shí)光”限價(jià)商品房項(xiàng)目位于昆明路與石橋立交交會(huì)處西100米處，本次共提供限價(jià)商品房384套，銷售均價(jià)4200元/平方米，開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)已確定的限價(jià)商品房?jī)r(jià)格，按照住房樓層、朝向、位置等因素，在上下不超過5%的幅度內(nèi)確定樓層、朝向差價(jià)。預(yù)計(jì)今年9月底或10月初開始選房，后期還將一并推出892套房源，屆時(shí)可供市民挑選房源將超過1200套。

　　解答1

　　限價(jià)房與經(jīng)適房有啥區(qū)別？

　　限價(jià)房仍是一種普通商品房，但是限制了價(jià)格、面積、銷售對(duì)象，面向的是中等收入住房困難家庭；經(jīng)濟(jì)適用房主要面向低收入住房困難家庭。由于銷售對(duì)象不同，限價(jià)房的價(jià)格要高于經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)限價(jià)房面積相對(duì)更大。

　　限價(jià)商品房產(chǎn)權(quán)滿5年，可參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但經(jīng)濟(jì)適用房出售，則需要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格的差價(jià)補(bǔ)交土地售價(jià)價(jià)款。

　　解答2

　　申購(gòu)限價(jià)商品房有哪些條件？

　　1.具有西安市城鎮(zhèn)居民戶口家庭；

　　2.家庭人均月可支配收入2165元以下；

　　3.家庭人均住房面積17平方米以下；

　　4.單身人員年齡應(yīng)滿25周歲；

　　5.已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的人可購(gòu)買限價(jià)商品房。

　　解答3

　　限價(jià)商品房的申購(gòu)程序是什么？

　　1.正常戶籍家庭，申請(qǐng)人向戶口所在地社區(qū)提交申請(qǐng)材料，經(jīng)社區(qū)、街道辦事處、區(qū)住房保障部門、市住房保障中心逐級(jí)審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級(jí)返還申請(qǐng)人，對(duì)符合條件的予以備案，對(duì)不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說明理由。

　　2.戶籍在各開發(fā)區(qū)管委會(huì)管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報(bào)所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

　　3、落戶在各級(jí)人才市場(chǎng)人員，向戶籍所在人才中心提出申請(qǐng)，經(jīng)過本級(jí)人才中心初審及公示、戶籍所在區(qū)住房保障中心復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。（西部網(wǎng)）