2004年4月，江蘇吳中集團(tuán)董事長朱天曉與季建業(yè)一起參與了開工典禮。這一項(xiàng)目不僅令運(yùn)河一帶生態(tài)環(huán)境大為改善，也拉動了地價和房價飆升。揚(yáng)州市與吳中集團(tuán)均獲“益”匪淺。
11月3日，新京報記者來到凱運(yùn)天地售樓中心，售樓小姐指著示意圖介紹著凱運(yùn)天地的各樓盤和一家五星級酒店等房地產(chǎn)項(xiàng)目。樓盤銷售良好，僅余最后幾套房。
11月中上旬，江蘇吳中集團(tuán)董事長朱天曉被有關(guān)部門帶走后。作為曾經(jīng)揚(yáng)州城的重要建設(shè)者之一，朱天曉曾被列為“城市貴賓”而載入2004年揚(yáng)州年鑒。
案發(fā)保障房項(xiàng)目？
有官員稱，一名未拿到工程款的浙江商人舉報季建業(yè)，季的妻子也可能牽涉保障房項(xiàng)目
在吳中集團(tuán)之前，還有兩家房地產(chǎn)公司因項(xiàng)目涉及季建業(yè)案被調(diào)查。這一涉案項(xiàng)目是南京麒麟科技園保障房項(xiàng)目。
10月27日，南京江寧區(qū)麒麟鎮(zhèn)，始建于2011年的保障房項(xiàng)目正在施工，塵土飛揚(yáng)中一座新城已拔地而起。
按照規(guī)劃，保障房總規(guī)劃建筑面積148萬平方米，工期為30個月，建成后將解決4萬人的住房問題。
2009年8月，季建業(yè)從揚(yáng)州市委書記調(diào)任南京代市長。當(dāng)時南京有4個國家級園區(qū)、8個省級園區(qū)、20多個市級園區(qū)，還有若干個軟件園，到處是園區(qū)。
當(dāng)年底季建業(yè)仍力推在南京東南建設(shè)麒麟科技創(chuàng)新園，并欽點(diǎn)選址，對繞城公路改造，在沿線建保障房。
南京市一位跑政府口的記者稱，與南京主推的四大保障房項(xiàng)目不同，麒麟科技園經(jīng)適房項(xiàng)目鮮有報道。
公開資料顯示，該項(xiàng)目位于江寧區(qū)麒麟街道，共分6個地塊；總用地面積36.5萬平方米，總建筑面積142.3萬平方米，計劃投入43.8億元人民幣。
新京報記者調(diào)查了解到，6個地塊中，有兩個被當(dāng)?shù)卣拈_發(fā)商獲得，另外四塊被民營房地產(chǎn)公司獲得。其中A、B地塊由南京瑞富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱南京瑞富）獲得，D、E地塊由南京德豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱南京德豪）獲得。
D、E地塊總建筑面積接近67萬平方米，建有19幢住宅，及數(shù)棟沿街商業(yè)樓和商務(wù)辦公樓，僅E地塊的土建及水電安裝中標(biāo)價就超過7.5億元。
承接此大型項(xiàng)目的南京德豪并非資本雄厚的老牌地產(chǎn)公司，而是在此項(xiàng)目招標(biāo)前的2011年9月剛剛成立，注冊資本僅為2000萬元的新公司。
揚(yáng)州一位與季建業(yè)相熟的官員告訴新京報記者，據(jù)他了解，季建業(yè)案發(fā)或與南京德豪的保障房項(xiàng)目有關(guān)。一個浙江商人承包了該保障房部分工程，但由于南京市財政吃緊，德豪未及時支付工程款，該商人便四處舉報，并通過其親戚向中央高層遞交了舉報材料。
“這或許是季建業(yè)落馬的導(dǎo)火索。”該揚(yáng)州官員還透露，季建業(yè)的妻子也牽涉該項(xiàng)目中。
該官員介紹，南京德豪背后老板是來自香港的開發(fā)商，香港德豪集團(tuán)董事長周達(dá)偉，及其兄香港德豪集團(tuán)總裁周達(dá)志。兩人與季建業(yè)相熟多年。
另據(jù)《南方周末》報道，在中標(biāo)信息公布之前，南京德豪已經(jīng)進(jìn)場施工。
多個獨(dú)立的消息源稱，早在今年7月，周達(dá)偉就被有關(guān)部門帶走，周至今處于監(jiān)視居住狀態(tài)。
劣質(zhì)保障房曾被查
揚(yáng)州官場傳言，因扣留3000萬工程款，開發(fā)區(qū)主任被開發(fā)商高琪告狀至季建業(yè)處，而被調(diào)離原職
2001年7月，季建業(yè)從昆山轉(zhuǎn)任揚(yáng)州，高琪緊隨而至。2002年底，美田房產(chǎn)揚(yáng)州分公司成立，開發(fā)的第一個項(xiàng)目是“陽光新苑”。
蘇州美田官網(wǎng)顯示，“陽光新苑”項(xiàng)目共20棟高層，總建筑面積約15萬平米，項(xiàng)目自2002年11月底開工，到2004年5月底完成。