溫馨家園小區(qū)是河北省邢臺市的一項重要安居工程。近日，該小區(qū)的施工方舉報稱，開發(fā)商將原本設(shè)計圖紙為80平米以下的經(jīng)濟適用房型，更改為100平方米以上的大戶型進行施工，最大建筑面積超260平方米，還配有車庫。小區(qū)被邢臺市黨政機關(guān)多個單位團購一空。經(jīng)適房，最終成了機關(guān)單位的福利房。目前，邢臺市委市政府已責成有關(guān)部門迅速調(diào)查。

　　小戶型變大房子住戶均來自“八大局”

　　位于邢臺市橋西區(qū)興達路的溫馨家園，是一個大型經(jīng)濟適用房社區(qū)，共分5個區(qū)。22日上午，記者來到這里，發(fā)現(xiàn)有奧迪A8、奧迪Q5、英菲尼迪等名車停泊。德潤物業(yè)的值班人員告訴一位前來咨詢的買房者，這里住著的都是邢臺“八大局”的工作人員。

　　德潤物業(yè)工作人員稱：“這2區(qū)有法院的，有公安局的，有眼科醫(yī)院的。這里住著的都是邢臺市的八大局，這你放心。”

　　4區(qū)的一位業(yè)主說，4區(qū)6棟樓住的都是民政內(nèi)部職工子弟，有民政局的，也有民政局下屬單位。

　　據(jù)了解，溫馨家園小區(qū)于2008底竣工，土地性質(zhì)為“劃撥”。溫馨家園2區(qū)一位業(yè)主正在網(wǎng)上出售自家265平米、帶車庫的房子，總價130萬，與周邊商品房價格相當。

　　這位業(yè)主稱：“（房產(chǎn)）證上265（平方米）的房子，車庫是17點多平方米。那么大的，我這精裝的，花了50多萬呢。這都是單位的人，我這棟是公安局的，有人大的，有車管所的。所有溫馨家園的都是單位的房子。”

　　邯鄲人田運良承擔了溫馨家園35、36號樓的施工工程。根據(jù)他留下的材料，除了邢臺市民政局、人大、公安局、車管所、法院、工商局等機關(guān)單位，邢臺市發(fā)改委、政協(xié)、留村監(jiān)獄等也參與了溫馨家園的團購。

　　田運良的兒子田永斌說，開發(fā)商不僅將小區(qū)專供政府機關(guān)，還把最初的設(shè)計圖紙進行了更改，小戶型變成了大房子。

　　田永斌說：“最開始發(fā)的圖紙是一梯四戶那種，都是小戶型的，中間房地產(chǎn)開發(fā)商給我們發(fā)白圖紙，讓我們改成大戶型。原來戶型面積都是小戶型那種，現(xiàn)在都改成一梯兩戶，還有躍層那種大面積住房了。”

　　以田永斌提供的溫馨家園36號樓5層的戶型組合平面圖為例，二、三單元由原來的一梯四戶改為一梯兩戶，其中三單元還變?yōu)檐S層結(jié)構(gòu)。

　　涉擅自變更戶型二期工程曾被叫停

　　2004年住建部出臺的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，“經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右”。記者了解到，溫馨家園的戶型面積多數(shù)都在100到200平米之間。

　　溫馨家園項目開發(fā)商張建超說，戶型變更的事情他并不清楚。張建超說：“這個事兒不是我管的，一開始操盤做都是我們經(jīng)理做的，具體事兒我也不清楚。”

　　作為政府的政策性保障住房，與普通商品房不同的是，經(jīng)適房享受了一系列的政策、稅費優(yōu)惠。那么，本應面向中低收入家庭提供的經(jīng)濟適用房，為何成了邢臺市黨政機關(guān)獨享的“政府大院”？戶型圖的變更是否符合相關(guān)規(guī)定？

　　實際上，邢臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站2007年6月就曾叫停了溫馨家園二期項目的主體工程施工，認為該工程項目“未按圖紙設(shè)計施工，擅自變更戶型”，存在“嚴重違反國家法律法規(guī)及強制性標準問題”。

　　邢臺市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊文軒說，該項目后來進行整改后通過了建設(shè)局驗收。楊文軒說：“戶型肯定變了，我明著跟你說，戶型肯定變了。這個事兒我清楚,肯定是蓋了章了，這個要是改的話要去房管局查。”

　　記者和田永斌來到邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，當年經(jīng)手這個項目的建設(shè)規(guī)劃科尹娜做了耐心的解答。她表示，溫馨家園的戶型沒有在規(guī)劃局做過變更，現(xiàn)在項目的檔案找不到了。