陜西省取消商品房?jī)r(jià)格備案管理制度，也就意味著商品房?jī)r(jià)格完全由開發(fā)商自己說(shuō)了算，不需要經(jīng)過(guò)行政部門。昨日，省物價(jià)局網(wǎng)站上公布的一則消息引發(fā)了諸多猜想：房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)借機(jī)調(diào)高房?jī)r(jià)？此舉是否有托市之嫌？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，目前西安房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)比較成熟，房?jī)r(jià)借機(jī)上漲的可能性不太大。

　　突然取消

　　執(zhí)行近7年的政策宣布終結(jié)

　　昨日，省物價(jià)在其官方網(wǎng)站上公布了一則看似并不起眼的消息。物價(jià)部門稱，為貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)精神，按照國(guó)家及我省轉(zhuǎn)變職能，簡(jiǎn)政放權(quán)的要求，經(jīng)研究，取消我省商品房?jī)r(jià)格備案管理制度，開發(fā)建設(shè)單位在商品房和車位銷售前不再到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行價(jià)格備案。此外，省級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位自行建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格委托所在設(shè)區(qū)市政府物價(jià)部門管理。以往規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格管理的其他規(guī)定，仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

　　具體到我市，商品房備案制度自從2007年12月1日起開始正式實(shí)施。當(dāng)時(shí)明確規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)在西安市國(guó)有土地上進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)，并準(zhǔn)入市場(chǎng)銷售的商品住房和非住宅房屋的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，其銷售價(jià)格須進(jìn)行備案。備案的銷售價(jià)格由房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本和市場(chǎng)供求狀況制定。

　　而昨日省物價(jià)局的一紙通知這也意味著，執(zhí)行了近7年的政策“壽終正寢”。昨日，記者就此打電話咨詢市物價(jià)局房?jī)r(jià)處有關(guān)負(fù)責(zé)人。對(duì)方表示雖然早先已知道有此政策，但目前還沒(méi)有接到省物價(jià)局的正式文件。

　　消費(fèi)者擔(dān)憂

　　房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)借機(jī)聯(lián)手漲價(jià)

　　商品房?jī)r(jià)格取消備案制度，讓不少消費(fèi)者對(duì)西安樓市是否會(huì)出現(xiàn)價(jià)格暴漲表示了擔(dān)憂。家住東郊的周先生最近正忙著四處看房。“價(jià)格雖然和幾個(gè)月前相比沒(méi)有太多變化，但感覺總體上樓市比較平淡，還是想再看看。”周先生說(shuō)。而再得知今后樓盤價(jià)格不需要經(jīng)過(guò)物價(jià)部門備案時(shí)，周先生表示，執(zhí)行備案制度總感覺至少物價(jià)部門還能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有所把關(guān)。一旦“放開”，房地產(chǎn)商會(huì)不會(huì)趁機(jī)漲價(jià)，甚至聯(lián)手漲價(jià)？

　　采訪中，和周先生有同樣擔(dān)憂的消費(fèi)者不再少數(shù)。但也有人表示，目前西安的樓市并不景氣，即使不備案，房地產(chǎn)商也不敢隨意漲價(jià)。因?yàn)椋Y金一旦不能及時(shí)回籠，對(duì)他們的壓力也很大。在政府機(jī)關(guān)工作的趙女士說(shuō)：“備案不備案估計(jì)對(duì)我們消費(fèi)者影響不會(huì)太大。該不該買房，什么時(shí)候買房，還得看自己的需要決定。”（中新網(wǎng)）