--市區房產業調查

　　本網訊（記者 崔旭紅）最近，國家多次出臺控制房價過快上漲的政策措施。這對商洛的房地產業、商洛人又何影響？就此問題，記者目前進行了采訪。

　　商洛房價漲勢平穩

　　根據幾個售樓中心的調查統計，市區的多數家庭還是選擇買房，選擇先作觀望的占到總調查人群的10%。

　　記者在全興紫苑售樓部看到，每戶都有建筑面積、單價以及總價等情況，面積差價、樓層差價、朝陽差價、功能調節差價等一目了然。全興紫苑的趙經理對記者說，不管出不出臺政策，我們這一直都是一房一價。由于商洛購房者大多都是自住型，投資性購房者所占比重很小，加上商洛又是偏遠的三、四線城市，房產新政帶來的影響不會太大。

　　房管局表示，商洛的房價漲勢一直處于健康平穩的發展狀態。國家規定房價的漲幅比人均可支配率低5.8％，去年統計人均可支配增收入長率為13.5％，今年預計人均可支配增長率為15％，今年房價的增長率為9.2％，漲幅很平穩。

　　擔心再漲買大房

　　5日，記者來到商洛多家售樓中心了解到，商洛人買房都買的中等偏大的戶型。時代華城售樓中心的負責人劉先生說，他們開發的樓盤是2009年12月開始售出，截止去年11月所有的住宅房600多套全部售完。因為戶型在90-120㎡的偏多，因而特別好賣。

　　40歲左右的楊先生說，他是去年買的房，130㎡多的，因為第一次買房，家里孩子又多，所以就買了個大點的房子。

　　據了解，時代華城、全興紫苑、錦繡新天地、嘉園國際等多家樓盤里，住宅房戶型在一百多平米左右的占整個樓盤的70％左右。只有很少一部分是80㎡以下的小戶型和150㎡左右的大戶型。

　　"商洛的房價雖然不斷地在漲，但這個漲幅還是控制在9.2％左右的增長率，相比西安4月份的住宅均價7215元/㎡來說已經算便宜了。看著這房價不斷上漲，有的人怕以后漲的更多，索性就一次買個大的，省得以后換。"嘉園國際售樓部得孫小姐說。

　　今后五年將再建120萬平米

　　商洛房地產起步晚，正處于發展時期，建設規模相對西安等大城市還是較小。近幾年，隨著經濟快速增長、城鎮化進程不斷加快，商洛的樓盤也不斷增加，從江南小區、威尼斯水城、惠民小區到商洛錦業房地產時代華城、商洛錦繡新天地社區、商洛嘉園國際社區等，讓商洛人的居住條件明顯改善。

　　據了解，截止2010年底，商洛市城鎮居民人均住房面積為25.3㎡，計劃在十二五末達到人均住房面積為30㎡以上。商洛市計劃在十二五期間，商品房開發建設達120萬㎡。