關(guān)于稅費(fèi)的問題，業(yè)界也存在頗多爭(zhēng)議。前不久，財(cái)新網(wǎng)記發(fā)布的房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)增長(zhǎng)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果受到廣泛關(guān)注，根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近十年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看到：這十年間，僅針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收的五大稅種，從2003年的900多億元，上升到2012年的1.01萬億元，增長(zhǎng)1022%。五個(gè)稅種收入合計(jì)占稅收收入的比重，從2003年的4.5%，提高至2012年的10.1%。

　　李：我們現(xiàn)在沒有看到政府對(duì)房地產(chǎn)的費(fèi)稅有實(shí)質(zhì)性的下降，而是年年費(fèi)稅在不斷地提高，房地產(chǎn)業(yè)的費(fèi)稅實(shí)際上是支撐著中國財(cái)政的費(fèi)稅，在這個(gè)費(fèi)稅之外還有一塊，就是土地出讓金，每年大體上3萬億的土地出讓金這個(gè)流入到政府的口袋，所以，費(fèi)稅不減怎么能夠評(píng)議房?jī)r(jià)。

　　顧云昌提出，當(dāng)前最緊要的不是繼續(xù)加征稅費(fèi)，而是要對(duì)不合理的稅制進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

　　顧：結(jié)構(gòu)的不合理和總量的這個(gè)過多，我認(rèn)為是房地產(chǎn)稅收的一個(gè)問題。那么結(jié)構(gòu)的問題就是說，我們主要是在保有環(huán)節(jié)沒有稅收，所以導(dǎo)致很多的持有房產(chǎn)投機(jī)投資，那么在開發(fā)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)混雜，流通環(huán)節(jié)的稅率很高，這樣導(dǎo)致了流通也不暢，開發(fā)環(huán)節(jié)混雜這些行為，而持有環(huán)節(jié)不足。所以房地產(chǎn)稅收體制改革勢(shì)在必行。所以說體制改革，我想除了不應(yīng)該在總量上增加稅負(fù)以外，因?yàn)樽罱K的稅最終都是老百姓承受的，開發(fā)商的中間過一下。總量上絕對(duì)不能增加的，要理順這個(gè)稅收的結(jié)構(gòu)，我認(rèn)為這是下一步房地產(chǎn)稅收體制改革的重點(diǎn)。

　　新國五條一出，就引發(fā)了市場(chǎng)極大的震動(dòng)，假離婚，假合同，各種對(duì)策層出不窮。而其中二手房個(gè)稅20%的方案，更是產(chǎn)生了立竿見影的結(jié)果，一些剛性需求，從二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移到了新房市場(chǎng)，一下子拉高了新房市場(chǎng)的溫度。有剛需的購房者擔(dān)心的是，如果房?jī)r(jià)上漲的大勢(shì)不變，那么這20%稅費(fèi)就會(huì)是買房者承擔(dān)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)學(xué)基本原理告訴我們，供求關(guān)系決定價(jià)格。現(xiàn)在我們還無法確定，政策具體實(shí)施后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期影響，但是，就目前的短期效應(yīng)來看，新房房?jī)r(jià)被迅速推高，租房市場(chǎng)也水漲船高，我們暫時(shí)還沒有看到消費(fèi)者從中獲益。其實(shí)無論是什么樣的手段，市場(chǎng)最終會(huì)遵循著它自身的規(guī)律起伏漲跌。我們希望看到，在新國五條從發(fā)布到具體落實(shí)的過程中，相關(guān)部門能夠?qū)嵤虑笫侵贫ǚ险叱踔缘拿鞔_細(xì)則。（中央電視臺(tái)）