記者隨后則致電兩家最近新開盤樓盤的銷售處了解情況，發(fā)現也出現了降價的情況。

　　銷售人員：目前可以優(yōu)惠八萬

　　記者 馬曉韻：在第34屆深圳春季房地產交易會的現場，參展商為了吸引購房者更是使出了各種促銷手段。

　　在展會現場記者看到，每個項目都設置了專門的免費看房車，更有參展商打出了五一成交即優(yōu)惠的政策。

　　參展商：在五一期間成交的客戶可以額外享有九八折優(yōu)惠，同時我們現場舉行了幸運大抽獎活動，送萬元家電大禮。針對大戶型的銷售，我們在160平以上的話就會送車位。

　　面對花樣繁多的優(yōu)惠，參加看樓團的人數不少，但真正出手買房的人卻不多。

　　記者在廣州市國土房管局陽光家緣網上看到，今年五一期間，廣州市的一手商品住宅樓的簽約量大幅下跌，其中5月1日到3日共簽約273套，而去年同期是1277套，簽約量幾乎下降了七成五。

　　廣州市中聯房地產中介服務有限公司總經理 何國輝

　　何國輝告訴記者，房地產新政對樓市的影響非常大，首先是成交量的大幅下降，其次成交價格也有所回落，雖然沒有出現與成交量一樣的跳水行情，但是一些樓盤降幅明顯。數據顯示，5月1日到3日，廣州一手商品住宅簽約均價為9375元，比4月份的11167元下降了16%。

　　何國輝認為，樓市價格上漲的勢頭已經戛然而止，隨著成交量進入冰凍期，價格必然下降。

　　記者調查發(fā)現，一些小的樓盤降價促銷的力度已經非常大。位于廣州市增槎路的尚境雅筑就比周邊的房價低了5000元左右，最低價格只有每平方米8800元，這個價格比附近的一些二手房還便宜好多。

　　尚境雅筑銷售人員

　　雖然這個樓盤優(yōu)惠幅度非常大，但是由于目前的市場觀望情緒比較大，所以記者在這里并沒有看到多少前來看房的客戶，記者了解到，這個樓盤一共推出了200多套房子，但是目前只銷售了70多套。

　　記者還發(fā)現，一些大型房地產公司也開始加大優(yōu)惠措施來吸引購房者，在廣州金沙洲的一個樓盤，五一期間推出了70多套房源，由于價格比周邊的樓盤低2000元左右，而且開盤當天有優(yōu)惠，所以一開盤就銷售一空。

　　某地產商項目營銷部經理 呂青

　　盡管房產新政的政策效應完全在市場層面顯現出來還尚需時日，但不少人認為，樓市的拐點已經到來。我也注意到，一些媒體這幾天都紛紛展開調查，討論房價究竟會降多少？甚至有人預測，房價會在政策壓力下，下跌五成以上。這樣的市場預期說明了什么？房價真的會成為一個被射穿的氣球，直落而下嗎？

　　對于樓市拐點專家針對相關數據調查進行分析

　　電話會議現場：上海那邊情況怎么樣，日成交首次跌破80套 從來沒有過的，北京的情況，新房成交也是跌得一塌糊涂，每天一兩百套，深圳的實際情況比媒體報道的還嚴重。

　　中國指數研究院對北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都十個城市的樓市情況進行了重點分析，發(fā)現新政對于樓市影響明顯。

　　中國指數研究院院長 莫天全：新政出來以后，第一周的成交量情況，跟新政出臺前一周的成交量情況相比，就是我們說的環(huán)比比，它的數字，10個城市的成交量都是下滑的。29:40其中北京下滑了38.11%，下滑最多的是杭州下滑了72.55%，另外就說重慶和深圳都下滑超過了60%，第二星期跟新政以后，出臺以后的第一個星期相比，10個城市當中9個城市又是繼續(xù)下滑的，所以兩個星期持續(xù)性的下滑，所以這個沖擊就說是，我覺得這個新政的效果應該體現得還是會非常直接的。

　　盡管成交量出現了明顯萎縮，不過根據中國指數研究院的統(tǒng)計數據結果顯示，房地產市場的價格變化還不是非常明顯。