國家統計局昨日（3月18日）發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，較1月份“普漲”而言，本次是全線上漲——新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降的僅一個。其中，廣州環比漲幅、同比漲幅均位列70個大中城市之首。新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個城市中，價格下降的有1個，持平的有3個，上漲的有66個。環比上漲的最高漲幅為3.1%；其中西安環比漲0.9%，較去年同期上漲2.6%。
二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。環比上漲的最高漲幅為2.2%，其中西安環比漲0.6%。
原因 供需未得到明顯改善
北京鏈家地產市場研究部張旭表示，2011年開始實行的樓市調控，雖對抑制投資性需求仍然有效，但供需關系并沒有得到明顯改善，隨著需求的逐漸釋放，供需矛盾也逐漸顯露，導致限購作用逐漸遞減。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2月環比1月平均漲1.08%，1月環比去年12月漲0.57%，環比漲幅翻了近一倍。2月房價漲幅已接近2009年底和2010年初的歷史高位，房價上漲明顯加速，令人擔憂，“國五條”出臺十分必要。
預測 3月房價估計還得漲
中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰說：“我初步預測3月份可能還會延續2月份上漲的趨勢，實際上從去年的11月份開始到現在都是穩定上漲的趨勢。業界也普遍預測，3月份樓市成交量包括一線城市的成交價格應該還會有穩定增長。”他同時表示，在現在限購政策不松動的情況下，信貸政策也在悄悄收緊，房價大漲的可能性還是沒有。
西安 二手房交易量降三成
據西安八百家房產網研究中心提供數據顯示，2月份西安二手房交易量下降33%，10年以內的房源占到總成交量的58.36%，居全市二手房成交量的首位，購房者更多關注的是周邊配套成熟、地段相對較好的二手房房源。
陜西省房地產研究會會長王勝學表示，西安房價的增長幅度屬于正常市場變化，受春節假日影響，西安2013年2月二手房銷量呈下滑態勢也屬于正常市場變化。受政策影響，3月份二手房交易量大幅上漲情況，預計將會在本月底逐漸趨于平靜，并且將會在未來幾個月中出現明顯的縮減。
記者昨日在西安市西大街二手房交易市場看到，前來辦理交易的人數仍在持續增長。大廳內一位引導員說，很多市民都希望趕在新政實施之前，完成二手房交易，以免在交易中遭受更大損失，“都是想搭上末班車呢”。（新華網）