剛剛發(fā)布的西安商品房購(gòu)買(mǎi)意向調(diào)查報(bào)告顯示：西安近日對(duì)參與團(tuán)購(gòu)的396名市民進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)及電話(huà)回訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，64%的西安市民能承受的房屋總價(jià)在70萬(wàn)之內(nèi)，能承受200萬(wàn)元以上總價(jià)的市民只占5%。每平米5000-6500元的房?jī)r(jià)，是58%的市民所能接受的價(jià)位。64%的市民能承受70萬(wàn)內(nèi)的房屋總價(jià)

　　剛剛發(fā)布的西安商品房購(gòu)買(mǎi)意向調(diào)查報(bào)告顯示：隨著樓市對(duì)峙的進(jìn)一步加劇，購(gòu)房者愈加理性，高性?xún)r(jià)比的房源成為購(gòu)房者選擇的方向，10月份至今，購(gòu)房者可承受的購(gòu)房總價(jià)也有所上升，能接受50-70萬(wàn)元之間的購(gòu)房者依然占絕大多數(shù)，占比達(dá)37%；其次是40萬(wàn)元以?xún)?nèi)的總價(jià)，占比為27%，70-100萬(wàn)元的占21%，100-120萬(wàn)元的占10%。另外，能接受200萬(wàn)元以上房?jī)r(jià)的市民只有5%。

　　對(duì)于每平米購(gòu)買(mǎi)價(jià)位的心理預(yù)期，通過(guò)對(duì)購(gòu)房者心理房?jī)r(jià)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5000-6500元/平米的價(jià)格區(qū)間段是購(gòu)房者最能接受的，總占比達(dá)到58%。其中5500-6000元/平方米的價(jià)格段占比最高，為32%；其次是6000-6500元/平米的，占比14%；位列第三的是5000-5500元/平米的，占比12%。另外，有18%的購(gòu)房者心理房?jī)r(jià)在5000元/平米以下。而中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2012年10-11月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》則顯示：2012年10月西安房屋銷(xiāo)售均價(jià)為7089元/平米，雖然11月份每平米降價(jià)54元降至7035元/平米，但這個(gè)價(jià)位和西安購(gòu)房百姓期望在6500元/平米以?xún)?nèi)買(mǎi)房的心理預(yù)期，尚有500元/平米以上的差距。降息后88%的市民希望按揭貸款買(mǎi)房

　　據(jù)了解，房?jī)r(jià)水平5000-6500元/平米的價(jià)格區(qū)間段是購(gòu)房者最能接受的，總占比達(dá)到58%。受訪者在期待西安房?jī)r(jià)水平降至其購(gòu)買(mǎi)價(jià)位時(shí)，也同時(shí)表達(dá)了商業(yè)按揭貸款買(mǎi)房的意愿。

　　從《調(diào)查報(bào)告》中不難看出，自從銀行連續(xù)兩次降息后，原本嫌利息太高不愿貸款買(mǎi)房的市民，如今紛紛表示現(xiàn)在可以貸款買(mǎi)房了。93%的受訪者表示家庭收入有限，只能選擇銀行按揭貸款或公積金貸款。其中，88%的購(gòu)房者表示銀行商業(yè)貸款更合適自己。

　　另外，在本次調(diào)查中，對(duì)影響購(gòu)房者的因素進(jìn)行了分項(xiàng)調(diào)查，其中，交通便利是第一考慮要素，占比為10%；與此同時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境、建筑質(zhì)量、配套等也成為眾多購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

　　西安39%的受訪者計(jì)劃在半年后買(mǎi)房

　　針對(duì)當(dāng)前樓市調(diào)控下市場(chǎng)走向，39%的購(gòu)房者表示目前房?jī)r(jià)還未到底，再觀望半年后購(gòu)置自己合適的房源；23%的購(gòu)房者表示房?jī)r(jià)已到臨界，三個(gè)月是最佳的購(gòu)房時(shí)期；而5%的購(gòu)房者則表示迫于結(jié)婚、孩子上學(xué)等原因，計(jì)劃于一個(gè)月內(nèi)尋機(jī)出手。可以看出，在目前形勢(shì)下，西安購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意向相對(duì)較強(qiáng)，并對(duì)時(shí)間要求也較高。（ 三秦都市報(bào)）