周三（12月10日），地產板塊午后直線上攻，代表A股龍頭地產行情的中證800地產指數漲逾3%，成份股大面積收漲！其中，萬科A下探10年新低后突發漲停，海南機場漲超7%，保利發展漲超5%，綠地控股、華發股份、濱江集團、新城控股、陸家嘴、招商蛇口等多股漲超1%。

　　熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產指數的地產ETF（159707）午后超跌反彈，收漲3.73%領漲全市場，放量成交超7700萬元。資金單日大幅凈申購4050萬份，此前已連續四日加碼！

　　綜合市場消息來看，地產板塊午后走強或與房貸貼息有關。

　　華泰證券研報顯示，市場近期關于房貸貼息政策討論增多。據不完全統計，2023年至今，包括南京、長春、運城、武漢等在內的城市均已出臺購房貸款貼息政策。華泰證券認為，房貸貼息政策既可降低購房成本，又對預期產生正向作用，將一定程度促進市場筑底回穩，后續可以關注更大范圍推出的可能性。

　　此外，公司層面上，萬科首個展期債券“22萬科MTN004”的債權人大會今日召開，將討論債券展期事宜。一位券商人士表示，此次債權人大會對于萬科紓困而言十分重要。此次會議共有三個議案，較此前市場預期版本，新增兩個議案，有利于各方達成統一共識。

　　展望2026年地產投資策略，中信證券認為，2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年，部分企業可能見到盈利長周期底部。配置層面上，平安證券表示，預計積極因素有望形成共振，樓市調整幅度逐步收斂，“核心區+好房子”將率先企穩。

　　布局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場13只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

　　數據來源：滬深交易所等。

　　風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資須謹慎。